自住型商品房离婚分割 自住型商品房和普通商品房的区别
房产证写单独所有的，不一定属于个人财产，分以下几种情况1双方有约定属于个人或属于双方的，按照约定2婚后购买或婚后双方一起还贷的，属于夫妻共有财产2婚前购买，由个人还贷的，属于个人财产在离婚分割财产时只。
离婚诉讼时购买的商品房，如果该房屋是属于夫妻共同所有的，先由夫妻双方协议分割，一般房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿如果该房子不属于夫妻共同所有的，那么房子归一方个人所有法律依据。
法律分析婚前购买商品房结婚后按揭离婚的分割是一方以个人财产按揭购房，婚后夫妻共同还贷，但房产登记于首付款支付方名下的，那么在离婚时该不动产由双方协议处理协议不成的，法院可以判决该房产归产权登记一方双方婚后。
婚前申请的，婚后购买的还是用夫妻共同财产，应该认定为共同财产，离婚时，要求对该财产进行分割。
2婚后夫妻双方签订不动产买卖合同，办理按揭贷款的，房产属于夫妻共同财产，离婚时按照共同财产的分割原则进行分割法律依据中华人民共和国民法典 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的。
起诉离婚房产分割方式如下1婚前购买的商品房婚前购买的商品房是指已经在婚前付清购房款的房产若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方的婚前个人财产，为一方所有如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房。
如果房屋的实际价值低于首付款已经偿还贷款还应继续偿还贷款之总和的实践中极少出现，则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半正在还房贷的房子离婚时的分割。
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