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而契税的纳税义务时间是签订合同之日起10日内若你购买的是期房，房屋在10月1日后竣工并验收，房开商才开具销售不动产统一发票则适用新政策反之仍然适用老政策财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的；1过户费用1契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳90140平方米按房价15%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 2营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价55%缴纳卖方承担 3；我是在河南郑州做地产销售的，据我们这的规定，交契税是由签定完购房合同到开发商拿合同去房管局备案的一个月之内必须要交契税，否则晚一天都要扣滞纳金而你现在问题是开发商到底给没给你交契税因为有些地方是可以；元契税其次你购买的房子不够5年，那么还需要交营业税，个人所得税，土地增值税等，但是这个税费可以适当的减少，尤其是个人所得税1个点和土地增值税是阶梯式收的，基本上可以通过较低的评估房价规避；是的，只要在你过户交税时，可以开出无房证明，即可按照首套房征收契税，契税征收标准如下1买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳2买方首次购房90平方以上含90平144平方以下的房产按照15%缴纳3以下情况。
婚姻关系存续期间，房屋土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税如果房产证只有你父母一个人的名字再加上另外一个，是免征契税，其他情况没有免征的说法；1当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行2户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%3所购住宅户型面积在144平方米以上的；下面回答你关于征收契税的问题在认定你再次买房是否属于第二套房，银行以及房改办都会出具证明税务机关会根据他们提供的资料，来确定你应缴纳的契税金额如果是确认第二套房，则按3%的税率缴纳契税同时，契税的征收；根据新政策，要求是对个人首次购买90平米以下的普通住房契税调整到1%，你总共买了三套房，房屋面积累计不符合新政标准但是可以根据新政策第二款和第三款，可以享受暂免征收印花税及征收土地增值税；国税总局没有任何政策规定要对不到5年或2年的房屋转让要缴契税，你所说的5年2年的问题是指的是营业税和个人所得税的问题这两个税种法定纳税人应该是卖方，现在营业税的执行时间已降为2年，个人所得税还是5年国。
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%所购住；也就是说应按2010年4月时候的政策执行如你在2010年4月的时候可享受契税优惠的个人购买144平方米以下自用普通住房的，减半征收契税，个人首次购买90平方米普通住房的，按1%优惠税率计收，应当按原政策享受优惠3房屋。
2一手房契税应按契税条例规定以签订房屋权属转移合同当日为纳税义务发生日，并应以此时点为相关政策的执行时点也就是说应按2010年4月时候的政策执行如你在2010年4月的时候可享受契税优惠的个人购买144平方米以下自用。
个人购房契税优惠政策首先是购买家庭唯一房屋的个人，面积小于90平方米的，契税减免1%面积超过90平方米的，契税减免15%契税按税率征收个人为90平方米以下的家庭购买第二套改良住房，减按1%征收契税面积超过90平方米的；法律依据契税暂行条例第一条在中华人民共和国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税第二条本条例所称转移土地房屋权属是指下列行为一国有土地使用权出让；一如果你是首套房且在90平米以下，按照1%的税率缴纳契税 二如果你是首套房且在90140平米以内，按照15%的税率缴纳契税 三大于140平米以上，按照3%的税率缴纳契税 四无论你房屋多少面积，只要不是首套房的，都。
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