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契qì税是国家在土地房fáng屋发fā生权属转移时按照当事人双方签订的合同以及所确què定价格的一定比例向权属承受人征收shōu的税费，凭委托书购房fáng者和代理人身份证户口本购房fáng合同维修基金发fā票可以代缴契qì税契qì税是指不动产土地房fáng屋。

法律依据财政部国家税务总局住房fáng和城乡建设部关于调整房fáng地产交易环节契qì税个人所得税优惠政策的通知一首套房fáng缴纳规定如rú下1个人购买普通住房fáng，且该住房fáng为家庭唯一住房fáng的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方。

法律分析开发fā商可以代收shōu契qì税，但必须要地税局和房fáng管局的授权如rú果授权，开发fā商可以代收shōu的，如rú果没有授权，开发fā商是无权代为收shōu取开发fā商没有权利收shōu契qì税和房fáng屋基金，一般开发fā商都是代办理的契qì税是以所有权发fā生转移变动的。

契qì税代缴纳需提交的申shēn请材料1商品房fáng买卖合同原件和复印件2销售不动产统一发fā票或收shōu据原件和复印件3购房fáng人身份证原件和复印件单位提供组织机构代码证原件和复印件4购房fáng人委托他人代办契qì税的，提供委托书原件。

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