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物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位共用设施设备住宅共用部位，是指根据法律法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位住宅的基础承重墙体柱梁楼板。
物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位共用设施设备住宅共用部位，是指根据法律法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括住宅的基础承重墙体柱。
物业的共用部位是除了物业专有部分以外的部分，包括电梯过道楼梯水箱外墙面水电气的主管线等，电梯旁的100余平方米范围当然包括在内业主在购买房屋时，除专有部分以外，还要承担共用部位共用设施设备的费用，因此。
除了业主房产内部不包括 承重墙 以外，都属于物业公司的管理范围 一般包括 绿化 保洁 水电 安保。
所谓物业的共用部位是除了物业专有部分以外的部分，包括电梯过道楼梯水箱外墙面水电气的主管线等，电梯旁的100余平方米范围当然包括在内法律依据物业管理条例第五十四条，利用物业共用部位共用设施设备。
公共区域指一限定范围内，属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域公共区域包括两个部分共用部位和公共设施如上海市居住物业管理条例对共用部位和公共设施的定义是“共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的。
公共部位，是指住户户门以外，小区规划红线以内，共全体物业使用人共同使用的部位比如楼梯间消防通道园区各通道开放的场所和花园建筑小品绿地楼门大堂等等 公用设备设施是指为全体住户或大多数住户生活服务的设备。
江苏省物业管理条例以下简称条例第三十六条规定“物业共用部位是指是指物业主体承重结构部位包括基础承重墙体柱梁楼板屋顶等户外墙面门厅楼梯间走廊通道等部位”条例第三十六条还。
日常维护，只是“日常维护” 这些资金的来源就是业户缴纳的物业费。
现实问题 某建设单位欲在该单位建造的小区内，将小区花园内一片绿地去除并在该绿地上建造一家会所以便出租，遭到了业主委员会的反对那么，该建设单位是否有权利处置小区的花园呢律师解答 物业共用部位共用设施设备，是。
物业共用设备 无论是建设方或是任何业主个人，不得擅自利用物业共用部位进行经营，建设方不得擅自对物业共用部位进行处理物业管理条例第五十八条建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位共用设施设备的所有权或者使用权。
为了明晰物业共用部位共用设施设备的产权界限，最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第三条规定除法律行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章。
根据住宅专项维修资金管理办法本办法所称住宅共用部位，是指根据法律法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括住宅的基础承重墙体柱梁楼板。
根据相关规定物业服务企业虽然可以享有对物业共用部位的处分权，但前提条件是应该得到业主大会的同意，否则就构成侵权，应该承担法律责任利用物业共用部位共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主业主大会物业服务企业的。
包括内容见下面管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等，物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用，办公费等。
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