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1、法律依据关于加强电梯管理的暂行规定第一条电梯的制造安装维修实地电梯生产企业全面负责的一条龙管理制度第二条建设部是国家电梯行业归口管理的主管部门，对全国电梯的制造安装与维修进行宏观管理各省自治区。
2、根据物业服务管理条例和物业服务管理合同的规I定，物业对电梯养护运行维护负有诸多责任1主梯600－2400不间断运行，000－600呼叫运行，电梯工夜间值班，并在候梯厅公布呼叫电话或房号凡是楼层中设有。
3、法律分析物业对电梯的责任具体如下1设置安全管理机构或配备专兼职管理人员，按规定建立安全管理制度和岗位安全责任制度2负责公司电梯的日常运行，值班和清洁工作，密切监视和掌握电梯运行状态，根据各流变化，及时做好。
4、电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有电梯坏了以后电梯设备的正常使用和运行维护保养所需的费用由物业承担如果是在保修期外，按规定是由住宅专项维修资金范围内支出保修期内应由建设单位履行保修责任，支出维修费一。
5、法律分析物业无权停止业主的电梯使用权利除了每月按时电梯检修除外如果业主拖欠物业费，物业可以素质法律不得与业主未交物业费而妨碍业主的权利法律依据中华人民共和国民法典 第九百四十二条 物业服务人应当。
6、1电梯使用管理单位有哪些应急管理责任11电梯使用管理单位应当根据本单位的实际情况，配备电梯管理人员，落实每台电梯的责任人，配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备12电梯使用管理单位应当制定电梯事故应急措施。
7、根据特种设备安全法，物业公司在电梯管理中，具有以下职责受托人必须完善安全管理机构及制度具体职责设置安全管理机构或配备专兼职管理人员按规定建立安全管理制度和岗位安全责任制度制定事故应急专项预案并有演练记录。
8、3 加强使用管理，做好宣传培训 加强业主单位对电梯的使用管理，也是保障电梯安全运行的重要环节，电梯的运行质量与维修保养单位的维保水平使用单位的管理状况及乘客的使用情况等密切相关，因此要做好电梯管理员的知识培训及乘客。
9、需要，建立电梯设备台帐，电梯机房管理制度，日常巡检制度，员工培训制度，警示标识要全。
10、电梯使用管理者按照以下方式确定一电梯的产权所有者为电梯使用管理者其中，属于多个产权所有者的，可以协商明确电梯使用管理者已委托物业服务单位或者其他管理人管理的电梯，受委托的物业服务单位或者其他管理人为电梯。
11、新旧物业没有交接，新物业强行管理电梯是违法的新物业在接手电梯的时候，老物业就要向其移交电梯的所有相关资料只有档案齐全，检测机构才能对电梯的各个出厂参数逐条核查，并出具检验合格证明物业服务企业承接物业时，应当对。
12、电梯属于特种设备管理必须符合要求一般情况下物业公司都是委托给有资质的电梯维保公司，物业公司履行甲方权利进行监管正常情况下，定期要对电梯进行日常维护报检和应急情况的处理作为物业公司，日常的保洁员保安员在。
13、如果物业仍然置若罔闻，请投诉到物业所在地的房屋行政管理局简称房办，他们负责对物业实施监督和整改2物业费其中一项组成就是小区，公共部位设备的维护和保养，电梯属于特种设备，每年都必须严格年检，对于不符合规范的。
14、可以拨打技术监督局特检科的热线电话补充一下，电梯是全体业主委托物业管理，物业又委托维保公司维护保养，所以电梯坏了可能是物业不作为的问题，也可能是维保不到位，也可能是电梯坏了要维修，这应该是业主出钱，业主不出物。
15、1在前期介入阶段，电梯安全管理员就是前介小组管理，也不好分清是由哪个部门来管理，为了节省成本，一般都是划分到保安部2房子开始入住之后，电梯安全管理员的称谓就变化了，一般就是电梯维修工，电梯维修工也只是负责。
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