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从2020年3月1号起，全部的房贷都将实行LPR+基点的模式进行贷款，并且LPR利率由央行每月调整一次，所以必须每月关注LPR利率2022年1月，LPR利率465%。
LPR利率查询方法1全国银行间同业拆借中心每个月的20日9点半以后，可以登录官网查询最新的LPR利率，LPR包括1年期和5年期两个利率2央行官网查询在官网首页点击利率，可以看到最新的贷款市场报价利率LPR。
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35%那1月份的LPR来计算则是480%+06%=540%当然，不同的银行，规定的房贷利率也会有所不同假设某银行规定的是房贷利率以LPR加125个基点的话，那按4月份LPR来算，就是465%+125%=590%。
基点经常被缩写为“BPBPS”，一个基点等于1个百分点的1%，即001%，因此，100个基点等于1%办理贷款时贷款实际利率=lpr利率+基点，不同的银行给出的贷款加基点数不一样，用户办理贷款之前可以提前咨询。
按照最新的报价，北京地区银行的房贷利率也相应按照新的5年期LPR报价降低15个基点，其中首套房贷利率由先前的5%降至485%二套房贷利率由先前的55%降至535%，按照此利率计算，若商贷100万，贷款期限25年，还款方式以。
投资者如果想要了解最新LPR利率，可登录全国银行间同业拆借中心或人民银行官网进行查询房贷利率换锚后，目前商业银行房贷利率是按照LPR+基点的方式进行报价的，首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价，如果5年期LPR利率有所下调。
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