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指的是贷款利率+2%lpr+200基jī点diǎn指的是LPR利率基jī础上加200个bp1个基jī点diǎn等于001%，200bp是2%BP即Basis Point，其实就是基jī点diǎn的意思一个基jī点diǎn，就等于001%，也就是1%的百分之一而LPR即Loan Prime Rate，也就。

现行贷款利率方式是按照“贷款市场报价利率LPR加或减浮动点diǎn数”计算根据2020年4月份至今五年期以上的LPR为wèi465%，加点diǎn数值123基jī点diǎn后的利率=LPR465%+123%=588%基jī点diǎn又称BP是英yīng语 basis point 的缩写，指。

指的是在lpr利率公布之后的lpr值上+80个基jī点diǎn构成，lpr+80个基jī点diǎn之后，如果当前的lpr利率是465%的话，在加上80个基jī点diǎn，那么现在的利率就是465%+1%=565%贷款市场报价利率是由具有代表性的报价行，根据本行对最。

LPR基jī点diǎn是指001%，2022年7月lpr是445%，185基jī点diǎn是185%，445+185=63%，按100万贷款算，30年，等额本息计算基jī准利率445%是81万利息，而加185基jī点diǎn后63%是122万利息，所以185基jī点diǎn已经是很高的利息了。

首套房lpr加基jī点diǎn每个地方不同，大概在60个基jī点diǎn左右首套房的贷款利率不能低于相应期限lpr报价，但是对具体的加点diǎn值没有明确规定，所以首套房是lpr加多少基jī点diǎn并没有确定的数字不同城市也会有差异，比如像杭州，从5月起至今。

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借jiè中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率LPR为wèi1年期LPR为wèi37%，5年期以上LPR为wèi445%二者前值分别为wèi37%46%也就是说，5年期以上LPR单独下调了15个基jī点diǎn这zhè不仅是。

一个基jī点diǎnBP是指001％，LPR加基jī点diǎn就是在LPR利率基jī础上增加相应的基jī点diǎn数以二套房商贷为wèi例，二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基jī点diǎnBP假设当前5年期LPR利率为wèi465％，那么二套房利率将不得低于465。

lpr加835个基jī点diǎn是指用户的实际贷款利率为wèilpr利率加835个基jī点diǎn，一个基jī点diǎn为wèi001%，835个基jī点diǎn等于0835%比如lpr利率为wèi48%，那么用户实际贷款利率为wèi48%+0835%=5635%，在办理贷款时不同银行给出的基jī点diǎn数。

邮yóu政银行首套房加点diǎn1475，执行利率6125%，上浮25%，二套房加点diǎn172，执行利率637%，上浮30%邮yóu政银行首套房贷款利率为wèi5635%LPR465%+885基jī点diǎn，二套房贷款利率为wèi5635%LPR475%+885基jī点diǎn中国邮yóu。

LPR利率基jī点diǎn加成是说LPR利率由公布的LPR值加上一个基jī点diǎn构成，基jī点diǎn固定不变，LPR利率则随着LPR值的变化而变化现在首套房利率有折扣的城市非常少了，而且允许用户在固定利率与LPR利率中选择一个，两者可相互转化，但只能转化。

而加基jī点diǎn就是银行和借jiè款人协商约定加点diǎn数值，加点diǎn数值一旦确定，在整个合同期限内都是固定不变的100个基jī点diǎn为wèi1%若lpr利率为wèi49%，银行加50个基jī点diǎn，也就是05%，那么最终房贷利率为wèi54%。

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