后悔自住型商品房 后悔自住型商品房怎么办
商住房后悔之贷款压力 一般的商品房在购买的时候，我们所需要支付的首付比例大概在15%左右，但是如果购买商住房，那么首付比例就要提高到50%，而且商住房的还款年限也比较短，最长不能超过10年，所以商住房虽然比商品房价格便宜。
自住商品房可以退，但需要符合因 房屋质量问题 严重影响正常居住使用或者房屋主体结构质量经核验确属不合格的，才可以退购房者可以 解除买卖合同 并要求卖方赔偿其损失最高人民法院关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用。
百色 集体户口 可以买自住型商品房，买房之后可以在 房屋 所在地派出所落户购买自住型商品房需满足名下无房或仅有一套住房的家庭可申请自住型商品房符合 购房 条件且名下无房的家庭单身者 申购 自住型商品房需。
第二点就是城里的房子更容易增值，虽然说相比之下可能都有所增长，但是成立的房子明显会比农村的房子房价增长速度要快一些，如果你买的房子在城里，大概率是可以保值或者增值的最后就是城里的烟火气会更足一些，大家想象。
选房之后就是签约开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房属经济适用住房限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格对通过隐瞒家庭信息伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购自住。
属于自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款购房人。
自住型商品房具有政策性住房和商品住房的双重属性，因此，自住房和商品房既有区别又有共性，区别在于自住房的政策属性，共性在于其商品房属性自住房的双重属性 自住房和商品房既有区别又有共性 三购买自住型商品房要注意。
比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了学校商业街等2自住型商品房多数都在90平米以下，只有位于五环半以外的项目，有100多平米的户型但大也在140平米以内这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善。
自住住房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性改善性住房需求的商品住房国家标准的普宅1住宅小区建筑容积率在10含以上2单套建筑面积。
自用房和商品房区别主要在于价格上的差别和户型上的差别，自住型的商品房，定位是比较低的，对比于同地段和同品质的商品房来说，根据相关的政策会强制要求便宜30%左右，而商品房的话主要是开发商自己定价，一些定位比较高的。
而且因为自住房的面积大，也不能够超过140平米，所以有些家庭会觉得自住房的面积太小，不太适合整个家庭的居住从价格方面来说，自住型商品房的价格定位是比较适中的，同等的地段，按照政策性的强制要求，比同品质的商品房。
法律主观那么自住型商品房是什么呢？其实自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭购买此类住房后五年内不得上市。
现在在狠心买房的可能是刚需的人比较多，现在买房子是不需要担心房子会贬值的 近几年来大部分买房的人不仅没有后悔，都还很庆幸，现在的房价都是保持在一个增长的趋势，有很多人在这个时间段因为买房实现了财务的自由。
关于自住型商品房可不可以买卖这个问题，相信有不少人有疑虑，自住型商品房是一种特殊的福利房遵义自住商品房可以自由买卖吗购买遵义自住商品房要交税吗下面我为大家一一解答关于自住型商品房可不可以买卖这个问题。
2核验 ，住建委相关部门和开发商会对购房人员的资质进行审核提交材料之后的20个工作日内，会给出审核的结果3摇号规则，自住型商品房摇号的方式，和普通商品房开发商自行摇号保障房政府摇号差不多4选房，摇号。
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