婚前自住型商品房分房 婚前自购房属于共同财产吗
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿；如果只有产证有，贷款合同没有，银行一般不会追究你偿还贷款个人认为，结婚就想到离异后的事情，不太妥当，如果这个房子从首付到按揭全部是有公公支付的，离异后女方本就无权获得房产的任何分割希望能帮到你。
婚前买房离婚后房子分割的原则是如果是夫妻共同财产所购买的房子，协议优先，协议不成的，向法院起诉，法院按照照顾子女女方和无过错方原则进行分配如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记；不会影响的现在房地产都已经市场化了，包括部队你婚前购买的房子是属于商品房，又是你个人行为和财产和您爱人没有关系你爱人在部队分房子是部队给干部的一种福利和待遇，有一些优惠政策，同时也是使用您爱人的住房；夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元也就是说，由分得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息2夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证既然；属于婚前财产，婚前财产归购买一方，既然是女方父母购买的，就属于女方自己的财产，离婚时男方无权分割。
如果房子是双方婚前共同购买或者是夫妻双方婚后共同还贷款的，婚前买房离婚由夫妻双方协议分割，房子的价值应当按照当时的市场价值计算如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决；对方只有权要求分割或者要求补偿婚后还贷部分及其增值部分因为有婚后还款，虽然是公积金还款，但这还款部分，也应当作为夫妻共同财产，另一方有权要求分割，或者要求对方作出补偿；同时，办法中也明确规定，购房人通过购买继承受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购也就是说，两人如果要结婚，可以将商品住房卖出，保留共有产权住房也可以退出共有产权住房，个人产权；如果没有达到，可以享受未达标面积部分房贴，超过就不用再说了 2参照第1条 3婚前双方都享受分房，婚后不需要退出任何一套，但是按照现在政策规定，夫妻双方均购有房改房，你们要再购商品房就不能了；如果婚前一方有商品房，婚后另一方可以分到福利房，不会受到影响的；婚前按揭买房离婚由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有；一一方在 结婚 前自己出资购买的房子在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是 夫妻共同财产 但如果结婚前一方自己出资 买房 子，但基于一些原因将产权登记。
婚前买的房子写我的名字，离婚后我有份额的根据相关法律规定，不动产所有权以登记为生效要件故房产证上具有夫妻双方姓名的，应当认定为夫妻共有财产，但双方另有约定的除外法律依据中华人民共和国民法典第二百；房屋作为不动产，其分割方式与金钱等其他动产均有不同根据民法典婚姻家庭编及相关司法解释的规定，离婚时，由双方协议对夫妻共同财产中的房屋的进行估价并决定其归属，如果双方对房屋价值及归属无法达成协议的，由人民法院；民法典婚前买房婚后加名可以分房子，根据有关规定婚前买房婚后加名，后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产下列财产归夫妻共同所有1工资奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资奖金。
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