北京自住型商品房合同纠纷 2020年北京自住型商品房网站
1、1原被告双方关于商品房规划设计，使用功能的约定是明确具体的，且被告也是基于双方上述明确约定及商品房地理位臵才决定购买该商品房的，原告无权擅自变更原被告所签订的商品房买卖合同中明确约定有地下室车库，而且现有众多证据也证明，该商。
2、按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算 依照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条。
3、房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受房屋，并请求解除合同房屋交付后质量经核验确属不合格的，买受人可以主张相同权利 根据城市房地产开发经营管理条例第三十二条“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不。
4、面积差异处理主要是指以建筑面积或套内建筑面积作为计价方式，在合同中约定面积与产权登记面积发生差异时的处理办法面积差异处理依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条 商品房销售管理办法。
5、买小产权房容易产生拆迁纠纷，房屋买卖纠纷小产权房买卖合同的效力和法律风险分析根据占用土地性质和取得规划许可的不同，小产权房买卖合同的法律效力存在相应不同的结果一合法小产权房买卖合同一般具有法律效力合法的小。
6、一房屋配套设施包括哪些配套设施在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三条中表述为房屋的“相关设施”，一般包括基础设施及相关配套设施基础设施指供暖供电供水小区景观小区内。
7、交房时看清楚合同选项，一般这种情况如果是直接出现在合同条款里面的话那就可以申请退房，开发商要是没有提前给业主说这一情况的话，就属于欺诈消费者了。
8、房屋买卖纠纷属于民事纠纷吗1 房屋买卖合同纠纷属于经济纠纷案件，根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受。
9、本文旨在重点介绍承租人在提前解除房屋租赁合同情形下涉及的三个法律实务问题01 承租人在自愿承担违约责任的情形下，是否有权提前解除房屋租赁合同？ 根据北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答。
10、解决办法合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估。
11、一审法院以合同仅约定退房而未约定支付违约金驳回起诉显然是判决错误，明显违反了中华人民共和国合同法和最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的相关规定 二一审法院对本案部分主要事实没有查清 1对双方有。
12、根据关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外房屋毁损灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担买受人。
13、二房屋买卖合同的形式 房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立城市房地产管理法第40条规定“房地产转让，应当签订书面转让合同”城市房地产开发经营管理条例第28规定“商品房销售。
14、购买 新房 的时候，往往容易产生一些纠纷，而 购房合同 就是维权的法律依据因此，在签订购房合同的时候，下面的这些事项一定要注意1仔细阅读合同内容 拿到 商品房买卖合同 后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部。
15、1按照商品房买卖合同约定的处理2看其与合同约定面积的比例低于3%，按合同价格结算如果少了，应退回多收的房款3实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
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