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该gāi《通知》共分为保bǎo持chí房fáng地产融róng资平稳有yǒu序、积jī极做好“保bǎo交楼”金jīn融róng服务wù、积jī极配合做好受困房fáng地产企业yè风险处chù置、依法保bǎo障住zhù房fáng金jīn融róng消费者合法权益等六大板块、十六条tiáo措施支zhī持chí房fáng地产市场平稳健康发fā展zhǎn。


 


多位业yè内人士11月yuè13日接受《每日经jīng济新xīn闻》记者采访时均jūn表示shì,《通知》表述shù内容重要、信息xī量liàng很大,对duì于yú当前房fáng地产市场将产生积jī极且重要的de影响,也体现xiàn了le监管guǎn层对duì于yú地产金jīn融róng的de态tài度,避免因失灵和去杠杆提速导致系统性风险的de发fā生,同时也希望wàng向新xīn市民mín、租赁等新xīn的de地产融róng资方向转型。


 


据第一财cái经jīng,北方某省市银yín保bǎo监局称chēng已于yú11月yuè12日下午收到上shàng述shù《通知》,并按照要求转给gěi各银yín行xíng保bǎo险机构。在地产圈传播的de《通知》稳定房fáng地产开kāi发fā贷dài款投tóu放,对duì国有yǒu、民mín营房fáng企一视同仁rén《通知》中的de金jīn融róng十六条tiáo措施包括1、稳定房fáng地产开kāi发fā贷dài款投tóu放


 


2、支zhī持chí个gè人住zhù房fáng贷dài款合理lǐ需求


 


3、稳定建筑企业yè信贷dài投tóu放


 


4、支zhī持chí开kāi发fā贷dài款、信托贷dài款等存量liàng融róng资合理lǐ展zhǎn期qī


 


5、保bǎo持chí债券quàn融róng资基本稳定


 


6、保bǎo持chí信托等资管guǎn产品融róng资稳定


 


7、支zhī持chí开kāi发fā性政策性银yín行xíng提供gōng“保bǎo交楼”专项借款


 


8、鼓励金jīn融róng机构提供gōng配套融róng资支zhī持chí


 


9、做好房fáng地产项目并购金jīn融róng支zhī持chí


 


10、积jī极探索市场化huà支zhī持chí方式


 


11、鼓励依法自zì主协商延期qī还本付息xī


 


12、切实shí保bǎo护延期qī贷dài款的de个gè人征信权益


 


13、延长房fáng地产贷dài款集中度管guǎn理lǐ政策过渡期qī安排pái


 


14、阶段性优化huà房fáng地产项目并购融róng资政策


 


15、优化huà租房fáng租赁信贷dài服务wù


 


16、拓宽租房fáng租赁市场多元yuán化huà融róng资渠道。


 


在保bǎo持chí房fáng地产融róng资平稳有yǒu序方面,《通知》要求,稳定房fáng地产开kāi发fā贷dài款投tóu放。


 


坚持chí“两个gè毫不bù动摇”,对duì国有yǒu、民mín营等各类房fáng地产企业yè一视同仁rén


 


支zhī持chí个gè人住zhù房fáng贷dài款合理lǐ需求、稳定建筑企业yè信贷dài投tóu放,保bǎo持chí债券quàn融róng资基本稳定、保bǎo持chí信托等资管guǎn产品融róng资稳定。


 


易居研究院智库中心研究总监严跃yuè进11月yuè13日通过微信向《每日经jīng济新xīn闻》记者表示shì,此次cì“央行xíng16条tiáo”新xīn规是对duì新xīn一轮房fáng地产金jīn融róng工作的de系统总结和定调,也是二十大以来lái最清晰和全面的de房fáng地产金jīn融róng制度路线。此次cì政策实shí际上shàng批评píng了le三种歧视性的de房fáng地产信贷dài投tóu放做法,即对duì民mín企的de支zhī持chí力度偏少、对duì聚焦地产主业yè的de地产企业yè支zhī持chí较少、因项目爆雷而忽视对duì整个gè地产企业yè的de支zhī持chí,很明确规定,对duì国有yǒu、民mín营等各类房fáng地产企业yè一视同仁rén


 


此类定调有yǒu助zhù于yú对duì金jīn融róng机构工作思路纠jiū偏,确保bǎo路线不bù偏、执行xíng力增强。


 


具体来lái看,《通知》要求支zhī持chí开kāi发fā贷dài款、信托贷dài款等存量liàng融róng资合理lǐ展zhǎn期qī。


 


对duì于yú房fáng地产企业yè开kāi发fā贷dài款、信托贷dài款等存量liàng融róng资,在保bǎo证债权安全的de前提下,鼓励金jīn融róng机构与房fáng地产企业yè基于yú商业yè性原则自zì主协商,积jī极通过存量liàng贷dài款展zhǎn期qī、调整还款安排pái等方式予以支zhī持chí,促进项目完wán工交付。


 


自zì《通知》印yìn发fā之日起,未来lái半年nián内到期qī的de,可kě以允许超出原规定多展zhǎn期qī1年nián,可kě不bù调整贷dài款分类,报送征信系统的de贷dài款分类与之保bǎo持chí一致。


 


严跃yuè进认为,从工作优化huà方面,政策提及了le两个gè内容,即允许展zhǎn期qī1年nián、可kě不bù调整贷dài款分类,此类规定意义重大。


 


“鉴于yú房fáng地产市场的de特殊情况,展zhǎn期qī制度在房fáng地产贷dài款领域应用yòng将加大。通过展zhǎn期qī模式,有yǒu助zhù于yú促进金jīn融róng机构贷dài款政策稳定、防范金jīn融róng机构和房fáng企关guān系恶化huà,所以是化huà解风险非fēi常有yǒu必要的de操作。


 


此次cì展zhǎn期qī的de年nián限为1年nián,客观上shàng也说明,到明年nián也依然是要大力支zhī持chí房fáng企保bǎo交楼工作的de。各类金jīn融róng机构要理lǐ解这个gè时间点的de设置,用yòng足用yòng好政策,主动扶持chí房fáng地产企业yè的de保bǎo交楼工作。”广东省住zhù房fáng政策研究中心首席研究员李宇嘉11月yuè13日下午通过微信告gào诉《每日经jīng济新xīn闻》记者,市场失灵的de情况下,需要有yǒu为政府及时介入。


 


“目前,地产量liàng价jià下行xíng风险爆发fā,预期qī悲观,形成了le负反馈循环,导致地产市场出现xiàn了le失灵式下行xíng,各方都在规避风险,“金jīn融róng加杠杆”逆转为“金jīn融róng减杠杆”,导致行xíng业yè出现xiàn流动性陷阱,从近期qī金jīn融róng数据来lái看,金jīn融róng机构对duì地产的de收缩suō很明显。这意味着,尽管guǎn近期qī出台了le大量liàng宽松政策以扶持chí企业yè合理lǐ融róng资、并购和保bǎo交楼,刺激居民mín住zhù房fáng消费融róng资,但政策效果并不bù明显。


 


”从10月yuè份数据看,地产融róng资紧缩suō趋势明显。


 


10月yuè居民mín户贷dài款减少180亿元yuán,是今年nián自zì2、4月yuè后又一次cì负增长,同比bǐ减少4827亿元yuán,体现xiàn居民mín融róng资需求弱化huà。


 


10月yuè份企(事)业yè单位中长期qī贷dài款增加2433亿元yuán,9月yuè增幅6540亿元yuán,企业yè部门中长期qī贷dài款新xīn增规模也边际缩suō小。这其中,金jīn融róng机构对duì地产的de收缩suō很明显。


 


支zhī持chí开kāi发fā性政策性银yín行xíng提供gōng“保bǎo交楼”专项借款对duì于yú近两年nián来lái市场最为关guān注的de受困房fáng企风险处chù理lǐ方面,《通知》鼓励商业yè银yín行xíng稳妥有yǒu序开kāi展zhǎn房fáng地产项目并购贷dài款业yè务wù,重点支zhī持chí优质房fáng地产企业yè兼并收购受困房fáng地产企业yè项目,支zhī持chí开kāi发fā性政策性银yín行xíng提供gōng“保bǎo交楼”专项借款。通知还要求金jīn融róng机构积jī极探索市场化huà支zhī持chí方式,对duì于yú部分已进入司法重整的de项目,金jīn融róng机构可kě按自zì主决策、自zì担风险、自zì负盈亏原则,一企一策协助zhù推tuī进项目复工交付。


 


支zhī持chí有yǒu条tiáo件的de金jīn融róng机构稳妥探索通过设立基金jīn等方式,依法依规市场化huà化huà解受困房fáng地产企业yè风险,支zhī持chí项目完wán工交付。


 


具体到在“保bǎo交楼”金jīn融róng服务wù方面,《通知》要求商业yè银yín行xíng自zì通知印yìn发fā之日起半年nián内,向专项借款支zhī持chí项目发fā放的de配套融róng资,在贷dài款期qī限内不bù下调风险分类


 


对duì债务wù新xīn老划断后的de承贷dài主体按照合格借款主体管guǎn理lǐ。对duì于yú新xīn发fā放的de配套融róng资形成不bù良liáng的de,相关guān机构和人员已尽职的de,可kě予免责。李宇嘉认为,根gēn据《通知》要求,只要是财cái务wù总体健康、短期qī面临困难的de企业yè,都享受债券quàn增信支zhī持chí,且有yǒu困难偿还的de,明确了le可kě以展zhǎn期qī,有yǒu国资背景的de企业yè做增信,债券quàn购置,相当于yú信用yòng注入、定向现xiàn金jīn流注入,市场对duì风险的de担心可kě以打消。


 


此外,《通知》还在拓宽住zhù房fáng租赁市场多元yuán化huà融róng资渠道给gěi予指导,鼓励商业yè银yín行xíng发fā行xíng支zhī持chí住zhù房fáng租赁金jīn融róng债券quàn,筹集资金jīn用yòng于yú増加住zhù房fáng租赁开kāi发fā建设贷dài款和经jīng营性贷dài款投tóu放,稳步推tuī进房fáng地产投tóu资信托基金jīn( REITs )试点。“根gēn本上shàng讲,希望wàng稳妥推tuī进去杠杆的de进程、降低风险处chù置的de影响,稳定市场预期qī,特别是保bǎo障民mín生不bù受冲击,最终实shí现xiàn房fáng地产平稳。


 


因此,该gāi《通知》发fā布后,有yǒu望wàng纠jiū偏过度信贷dài紧缩suō,缓减流动性陷阱。


 


”李宇嘉认为。事实shí上shàng,在此次cì金jīn融róng十六条tiáo措施曝光之前,市场已有yǒu涉及房fáng地产融róng资等政策的de信号出现xiàn。11月yuè初,在香港金jīn融róng管guǎn理lǐ局“国际金jīn融róng领袖投tóu资峰会huì”上shàng央行xíng行xíng长易纲就表示shì,人民mín银yín行xíng积jī极支zhī持chí房fáng地产行xíng业yè健康发fā展zhǎn,降低了le个gè人住zhù房fáng贷dài款利率和首付比bǐ例,鼓励银yín行xíng通过‘保bǎo交楼’专项借款支zhī持chí已售住zhù房fáng建设交付,支zhī持chí刚性和改善性住zhù房fáng需求。


 


“随着中国城镇化huà进程不bù断推tuī进,我们men相信房fáng地产市场能保bǎo持chí平稳健康发fā展zhǎn。”11月yuè8日,中国银yín行xíng(601988)间市场交易商协会huì(以下简称chēng交易商协会huì)表示shì,为落实shí稳经jīng济一揽子政策措施,坚持chí“两个gè毫不bù动摇”,支zhī持chí民mín营企业yè健康发fā展zhǎn,在人民mín银yín行xíng的de支zhī持chí和指导下,交易商协会huì继jì续推tuī进并扩大民mín营企业yè债券quàn融róng资支zhī持chí工具(“第二支zhī箭”),支zhī持chí包括房fáng地产企业yè在内的de民mín营企业yè发fā债融róng资。11月yuè10日,交易商协会huì受理lǐ了le龙湖集团200亿元yuán储架式注册cè发fā行xíng,中债增进公gōng司同步受理lǐ企业yè增信业yè务wù意向


 


11月yuè11日,新xīn城控股gǔ(601155)表示shì,拟向交易商协会huì申请新xīn增150亿元yuán债务wù融róng资工具的de注册cè额度,但事项尚存在不bù确定性。


 


11月yuè12日,保bǎo利发fā展zhǎn公gōng告gào,收到交易商协会huì出具的de4份《接受注册cè通知书》,同意接受该gāi公gōng司中期qī票据、短期qī融róng资券quàn注册cè,总额100亿元yuán,注册cè额度自zì各《接受注册cè通知书》落款之日起2年nián内有yǒu效。


 


双面宁níng波bō银yín行xíng业yè绩继jì续增长,不bù良liáng率也增加,遭多家上shàng市公gōng司减持chí近日,宁níng波bō银yín行xíng(SZ002142)发fā布2022年nián度业yè绩快报。业yè绩快报显示shì,截至2022年nián末,宁níng波bō银yín行xíng的de总资产为16267.46亿元yuán,比bǐ2022年nián初增长23.45%。


 


宁níng波bō银yín行xíng称chēng,该gāi行xíng已于yú2022年nián11月yuè9日、11月yuè16日分别完wán成了le优先股gǔ(宁níng行xíng优02)第二期qī股gǔ息xī和优先股gǔ(宁níng行xíng优01)第五期qī股gǔ息xī的de发fā放,合计金jīn额为7.531亿元yuán。


 


此前,宁níng波bō银yín行xíng还在5月yuè份完wán成定增379,686,758股gǔ。贝多 财cái经jīng 了le解到,过去的de2022年nián,该gāi行xíng还在股gǔ价jià高位期qī间曾遭到多名上shàng市股gǔ东大幅减持chí,其中包括雅戈gē尔、宁níng波bō富邦等。


 


不bù良liáng贷dài款率略有yǒu增加业yè绩方面,宁níng波bō银yín行xíng2022年nián营收411.11亿元yuán,同比bǐ2022年nián的de350.82亿元yuán增加17.19%


 


实shí现xiàn归属于yú上shàng市公gōng司股gǔ东的de净利润150.50亿元yuán,比bǐ2022年nián同期qī增长9.73%。报告gào期qī内,宁níng波bō银yín行xíng的de不bù良liáng贷dài款率为0.79%,拨备覆盖率505.48%。贝多 财cái经jīng 了le解到,宁níng波bō银yín行xíng的de2022年nián的de不bù良liáng率有yǒu所抬头,较2022年nián末的de不bù良liáng率0.78%上shàng升了le0.01个gè百分点,2022年nián的de不bù良liáng率同样为0.78%。


 


贝多 财cái经jīng 发fā现xiàn,宁níng波bō银yín行xíng此前公gōng布的de2022年nián上shàng半年nián财cái报、2022年nián第三季度财cái报均jūn显示shì,该gāi行xíng的de不bù良liáng贷dài款率均jūn上shàng升至0.79%。


 


截至2022年nián第三季度末,该gāi行xíng的de不bù良liáng贷dài款规模为51.8亿元yuán,与2022年nián末的de41.4亿元yuán相比bǐ上shàng升了le25.1%。其中,已经jīng计入损失的de贷dài款规模为8.98亿元yuán,占宁níng波bō银yín行xíng截至2022年nián9月yuè30日总贷dài款和垫款的de比bǐ例为0.14%。


 


截至2022年nián9月yuè30日,该gāi行xíng的de拨贷dài比bǐ为4.08%,拨备覆盖率为516.35%。值得一提的de是,作为宁níng波bō银yín行xíng的de第三大股gǔ东——雅戈gē尔(SH600177)则在多次cì减持chí所持chí宁níng波bō银yín行xíng股gǔ份。此前,雅戈gē尔发fā布的de2022年nián前三季度财cái报显示shì,其在报告gào期qī内减持chí了le宁níng波bō银yín行xíng2.2亿股gǔ,实shí现xiàn投tóu资收益32.46亿元yuán。


 


根gēn据宁níng波bō银yín行xíng财cái报,截至2022年nián9月yuè30日,雅戈gē尔对duì该gāi行xíng的de持chí股gǔ比bǐ例为9.57%。而据贝多 财cái经jīng 不bù完wán全了le解,雅戈gē尔从2022年nián8月yuè至今,合计出售了le宁níng波bō银yín行xíng2.96亿股gǔ,套现xiàn金jīn额达到100亿元yuán。雅戈gē尔减持chí2.96亿股gǔ股gǔ份2022年nián2月yuè3日晚间,宁níng波bō银yín行xíng发fā布公gōng告gào称chēng,截至2月yuè2日,其股gǔ东雅戈gē尔的de减持chí计划实shí施完wán毕。


 


公gōng告gào显示shì,2022年nián起,雅戈gē尔共计减持chí宁níng波bō银yín行xíng2.96亿股gǔ,占后者总股gǔ本的de4.94%。完wán成减持chí计划后,雅戈gē尔依然是宁níng波bō银yín行xíng的de第三大股gǔ东,持chí有yǒu该gāi行xíng约5亿股gǔ股gǔ份,占比bǐ为8.32%。据贝多 财cái经jīng 了le解,在宁níng波bō银yín行xíng2007年nián上shàng市前,雅戈gē尔就参与了le对duì宁níng波bō银yín行xíng的de投tóu资,曾于yú2004年nián认购该gāi行xíng约1.56亿股gǔ。


 


2022年nián10月yuè,宁níng波bō银yín行xíng完wán成以11.45元yuán/股gǔ发fā行xíng定增股gǔ份募集资金jīn43.95亿元yuán,其中雅戈gē尔还以8.07亿元yuán的de价jià格认购2600万股gǔ。不bù仅如此,雅戈gē尔还在二级市场接连买入宁níng波bō银yín行xíng,持chí股gǔ比bǐ例在2022年nián第一季度末曾达到15.3%。而在2022年nián,雅戈gē尔便开kāi启了le对duì宁níng波bō银yín行xíng的de减持chí模式,年nián内合计减持chí2.96亿股gǔ股gǔ份。


 


不bù仅如此,雅戈gē尔还减持chí了le美měi的de置业yè、联创chuàng电子、创chuàng业yè慧康等上shàng市公gōng司部分股gǔ权。


 


早些时间,雅戈gē尔也曾发fā布公gōng告gào称chēng,为了le实shí现xiàn价jià值最大化huà目标,公gōng司拟对duì发fā展zhǎn战略作出重大调整,未来lái将进一步聚焦服装主业yè的de发fā展zhǎn。因此,不bù排pái除未来lái继jì续减持chí宁níng波bō银yín行xíng等投tóu资标的de可kě能。


 


对duì于yú雅戈gē尔的de减持chí行xíng为,宁níng波bō银yín行xíng在其公gōng告gào中表示shì,雅戈gē尔不bù属于yú该gāi行xíng的de控股gǔ股gǔ东和实shí际控制人,本次cì减持chí计划的de实shí施未导致公gōng司控制权发fā生变biàn更,未对duì公gōng司持chí续经jīng营产生重大影响。宁níng波bō富邦、华茂集团跟进在雅戈gē尔减持chí的de同时,宁níng波bō银yín行xíng也在推tuī进定增事项。


 


2022年nián5月yuè12日,宁níng波bō银yín行xíng发fā布公gōng告gào称chēng,完wán成非fēi公gōng开kāi发fā行xíng新xīn增股gǔ份约3.80亿股gǔ,将于yú2022年nián5月yuè15日在深交所上shàng市。


 


根gēn据介绍,宁níng波bō银yín行xíng此次cì定增价jià格每股gǔ21.07元yuán,募集资金jīn近80亿元yuán,完wán成后将用yòng于yú补充核心一级资本,宁níng波bō银yín行xíng第二大股gǔ东新xīn加坡华侨银yín行xíng、南方基金jīn、挪威中央银yín行xíng、平安资管guǎn、富国基金jīn等12名发fā行xíng对duì象参与认购。


 


定增完wán成后,全国社shè保bǎo基金jīn一零一组合进入宁níng波bō银yín行xíng前十大股gǔ东名列,以1.34%的de持chí股gǔ比bǐ例为第七大股gǔ东,而中央汇金jīn、杉杉股gǔ份(SH600884)则不bù再zài位列该gāi行xíng前十大股gǔ东。


 


此前,杉杉股gǔ份曾与雅戈gē尔、宁níng波bō富邦(SH600768)、宁níng波bō电力、华茂集团等并列为宁níng波bō银yín行xíng的de第三大股gǔ东。


 


2022年nián12月yuè,杉杉股gǔ份启动减持chí计划。相关guān数据显示shì,杉杉股gǔ份首次cì减持chí至今,减持chí获得的de交易收入合计超过56亿元yuán。同样的de,华茂集团、宁níng波bō富邦、全国社shè保bǎo基金jīn一零一组合也分别减持chí了le宁níng波bō银yín行xíng部分股gǔ份。


 


对duì比bǐ宁níng波bō银yín行xíng2022年nián上shàng半年nián财cái报与2022年nián第三季度财cái报,期qī间共有yǒu4名股gǔ东减持chí,共减持chí26246.54万股gǔ,占总股gǔ本的de4.37%。截至2022年nián9月yuè30日,宁níng波bō银yín行xíng的de第一大股gǔ东为宁níng波bō开kāi发fā投tóu资集团,持chí股gǔ数为112499.08万股gǔ,占比bǐ为18.72%


 


新xīn加坡华侨银yín行xíng持chí股gǔ112181.22万股gǔ,占比bǐ为18.67%。雅戈gē尔持chí有yǒu


 


6666666666666666666666666666666666666666666666666股gǔ,占比bǐ为9.57%。


 


2022年nián1月yuè22日晚间,宁níng波bō银yín行xíng发fā布公gōng告gào,称chēng将按照10配1的de比bǐ例向全体A股gǔ股gǔ东进行xíng配股gǔ,预计募资金jīn额不bù超过120亿元yuán,将全部用yòng于yú补充核心一级资本。截至2022年nián9月yuè末,该gāi行xíng的de核心一级资本充足率为9.37%。“补血”的de同时,宁níng波bō银yín行xíng还公gōng布了le高管guǎn的de人事变biàn动,包括雅戈gē尔派驻的de董事。


 


根gēn据宁níng波bō银yín行xíng公gōng告gào,章凯栋因工作变biàn动辞去公gōng司董事、董事会huì提名委员会huì委员职务wù。


 


资料显示shì,章凯栋为雅戈gē尔副总经jīng理lǐ、IT总监等职务wù。


 


一同辞职的de还有yǒu宁níng波bō银yín行xíng副行xíng长马宇晖。


 


公gōng告gào显示shì,马宇晖因工作原因辞去该gāi行xíng副行xíng长一职,辞任后将继jì续担任宁níng波bō银yín行xíng控股gǔ子公gōng司永赢基金jīn董事长。截至公gōng告gào之日,马宇晖、章凯栋均jūn未持chí股gǔ。


 


南山宝生村镇银yín行xíng承兑汇票能收吗不bù能。


 


新xīn浪财cái经jīng讯11月yuè5日消息xī,深圳银yín监局近日公gōng布关guān于yú深圳南山宝生村镇银yín行xíng的de行xíng政处chù罚信息xī公gōng开kāi表。深圳南山宝生村镇银yín行xíng存在贷dài款三查严重不bù尽职,办理lǐ无真实shí贸易背景银yín行xíng承兑汇票业yè务wù,不bù良liáng资产处chù置严重不bù审慎的de行xíng为,深圳银yín监局决定对duì深圳南山宝生村镇银yín行xíng处chù150万元yuán罚款。相关guān责任人卫雅鸽被处chù警告gào被罚款20万元yuán、徐政昌处chù罚10万元yuán、王宇星被罚款10万元yuán。


 


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该gāi《通知》共分为保bǎo持chí房fáng地产融róng资平稳有yǒu序、积jī极做好“保bǎo交楼”金jīn融róng服务wù、积jī极配合做好受困房fáng地产企业yè风险处chù置、依法保bǎo障住zhù房fáng金jīn融róng消费者合法权益等六大板块、十六条tiáo措施支zhī持chí房fáng地产市场平稳健康发fā展zhǎn。


 


多位业yè内人士11月yuè13日接受《每日经jīng济新xīn闻》记者采访时均jūn表示shì,《通知》表述shù内容重要、信息xī量liàng很大,对duì于yú当前房fáng地产市场将产生积jī极且重要的de影响,也体现xiàn了le监管guǎn层对duì于yú地产金jīn融róng的de态tài度,避免因失灵和去杠杆提速导致系统性风险的de发fā生,同时也希望wàng向新xīn市民mín、租赁等新xīn的de地产融róng资方向转型。


 


据第一财cái经jīng,北方某省市银yín保bǎo监局称chēng已于yú11月yuè12日下午收到上shàng述shù《通知》,并按照要求转给gěi各银yín行xíng保bǎo险机构。


 


在地产圈传播的de《通知》稳定房fáng地产开kāi发fā贷dài款投tóu放,对duì国有yǒu、民mín营房fáng企一视同仁rén《通知》中的de金jīn融róng十六条tiáo措施包括1、稳定房fáng地产开kāi发fā贷dài款投tóu放


 


2、支zhī持chí个gè人住zhù房fáng贷dài款合理lǐ需求


 


3、稳定建筑企业yè信贷dài投tóu放


 


4、支zhī持chí开kāi发fā贷dài款、信托贷dài款等存量liàng融róng资合理lǐ展zhǎn期qī


 


5、保bǎo持chí债券quàn融róng资基本稳定


 


6、保bǎo持chí信托等资管guǎn产品融róng资稳定


 


7、支zhī持chí开kāi发fā性政策性银yín行xíng提供gōng“保bǎo交楼”专项借款


 


8、鼓励金jīn融róng机构提供gōng配套融róng资支zhī持chí


 


9、做好房fáng地产项目并购金jīn融róng支zhī持chí


 


10、积jī极探索市场化huà支zhī持chí方式


 


11、鼓励依法自zì主协商延期qī还本付息xī


 


12、切实shí保bǎo护延期qī贷dài款的de个gè人征信权益


 


13、延长房fáng地产贷dài款集中度管guǎn理lǐ政策过渡期qī安排pái


 


14、阶段性优化huà房fáng地产项目并购融róng资政策


 


15、优化huà租房fáng租赁信贷dài服务wù


 


16、拓宽租房fáng租赁市场多元yuán化huà融róng资渠道。


 


在保bǎo持chí房fáng地产融róng资平稳有yǒu序方面,《通知》要求,稳定房fáng地产开kāi发fā贷dài款投tóu放。坚持chí“两个gè毫不bù动摇”,对duì国有yǒu、民mín营等各类房fáng地产企业yè一视同仁rén


 


支zhī持chí个gè人住zhù房fáng贷dài款合理lǐ需求、稳定建筑企业yè信贷dài投tóu放,保bǎo持chí债券quàn融róng资基本稳定、保bǎo持chí信托等资管guǎn产品融róng资稳定。


 


易居研究院智库中心研究总监严跃yuè进11月yuè13日通过微信向《每日经jīng济新xīn闻》记者表示shì,此次cì“央行xíng16条tiáo”新xīn规是对duì新xīn一轮房fáng地产金jīn融róng工作的de系统总结和定调,也是二十大以来lái最清晰和全面的de房fáng地产金jīn融róng制度路线。此次cì政策实shí际上shàng批评píng了le三种歧视性的de房fáng地产信贷dài投tóu放做法,即对duì民mín企的de支zhī持chí力度偏少、对duì聚焦地产主业yè的de地产企业yè支zhī持chí较少、因项目爆雷而忽视对duì整个gè地产企业yè的de支zhī持chí,很明确规定,对duì国有yǒu、民mín营等各类房fáng地产企业yè一视同仁rén


 


此类定调有yǒu助zhù于yú对duì金jīn融róng机构工作思路纠jiū偏,确保bǎo路线不bù偏、执行xíng力增强。


 


具体来lái看,《通知》要求支zhī持chí开kāi发fā贷dài款、信托贷dài款等存量liàng融róng资合理lǐ展zhǎn期qī。


 


对duì于yú房fáng地产企业yè开kāi发fā贷dài款、信托贷dài款等存量liàng融róng资,在保bǎo证债权安全的de前提下,鼓励金jīn融róng机构与房fáng地产企业yè基于yú商业yè性原则自zì主协商,积jī极通过存量liàng贷dài款展zhǎn期qī、调整还款安排pái等方式予以支zhī持chí,促进项目完wán工交付。


 


自zì《通知》印yìn发fā之日起,未来lái半年nián内到期qī的de,可kě以允许超出原规定多展zhǎn期qī1年nián,可kě不bù调整贷dài款分类,报送征信系统的de贷dài款分类与之保bǎo持chí一致。严跃yuè进认为,从工作优化huà方面,政策提及了le两个gè内容,即允许展zhǎn期qī1年nián、可kě不bù调整贷dài款分类,此类规定意义重大。


 


“鉴于yú房fáng地产市场的de特殊情况,展zhǎn期qī制度在房fáng地产贷dài款领域应用yòng将加大。通过展zhǎn期qī模式,有yǒu助zhù于yú促进金jīn融róng机构贷dài款政策稳定、防范金jīn融róng机构和房fáng企关guān系恶化huà,所以是化huà解风险非fēi常有yǒu必要的de操作。


 


此次cì展zhǎn期qī的de年nián限为1年nián,客观上shàng也说明,到明年nián也依然是要大力支zhī持chí房fáng企保bǎo交楼工作的de。


 


各类金jīn融róng机构要理lǐ解这个gè时间点的de设置,用yòng足用yòng好政策,主动扶持chí房fáng地产企业yè的de保bǎo交楼工作。”广东省住zhù房fáng政策研究中心首席研究员李宇嘉11月yuè13日下午通过微信告gào诉《每日经jīng济新xīn闻》记者,市场失灵的de情况下,需要有yǒu为政府及时介入。“目前,地产量liàng价jià下行xíng风险爆发fā,预期qī悲观,形成了le负反馈循环,导致地产市场出现xiàn了le失灵式下行xíng,各方都在规避风险,“金jīn融róng加杠杆”逆转为“金jīn融róng减杠杆”,导致行xíng业yè出现xiàn流动性陷阱,从近期qī金jīn融róng数据来lái看,金jīn融róng机构对duì地产的de收缩suō很明显。


 


这意味着,尽管guǎn近期qī出台了le大量liàng宽松政策以扶持chí企业yè合理lǐ融róng资、并购和保bǎo交楼,刺激居民mín住zhù房fáng消费融róng资,但政策效果并不bù明显。


 


”从10月yuè份数据看,地产融róng资紧缩suō趋势明显。10月yuè居民mín户贷dài款减少180亿元yuán,是今年nián自zì2、4月yuè后又一次cì负增长,同比bǐ减少4827亿元yuán,体现xiàn居民mín融róng资需求弱化huà。


 


10月yuè份企(事)业yè单位中长期qī贷dài款增加2433亿元yuán,9月yuè增幅6540亿元yuán,企业yè部门中长期qī贷dài款新xīn增规模也边际缩suō小。这其中,金jīn融róng机构对duì地产的de收缩suō很明显。支zhī持chí开kāi发fā性政策性银yín行xíng提供gōng“保bǎo交楼”专项借款对duì于yú近两年nián来lái市场最为关guān注的de受困房fáng企风险处chù理lǐ方面,《通知》鼓励商业yè银yín行xíng稳妥有yǒu序开kāi展zhǎn房fáng地产项目并购贷dài款业yè务wù,重点支zhī持chí优质房fáng地产企业yè兼并收购受困房fáng地产企业yè项目,支zhī持chí开kāi发fā性政策性银yín行xíng提供gōng“保bǎo交楼”专项借款。


 


通知还要求金jīn融róng机构积jī极探索市场化huà支zhī持chí方式,对duì于yú部分已进入司法重整的de项目,金jīn融róng机构可kě按自zì主决策、自zì担风险、自zì负盈亏原则,一企一策协助zhù推tuī进项目复工交付。


 


支zhī持chí有yǒu条tiáo件的de金jīn融róng机构稳妥探索通过设立基金jīn等方式,依法依规市场化huà化huà解受困房fáng地产企业yè风险,支zhī持chí项目完wán工交付。具体到在“保bǎo交楼”金jīn融róng服务wù方面,《通知》要求商业yè银yín行xíng自zì通知印yìn发fā之日起半年nián内,向专项借款支zhī持chí项目发fā放的de配套融róng资,在贷dài款期qī限内不bù下调风险分类


 


对duì债务wù新xīn老划断后的de承贷dài主体按照合格借款主体管guǎn理lǐ。


 


对duì于yú新xīn发fā放的de配套融róng资形成不bù良liáng的de,相关guān机构和人员已尽职的de,可kě予免责。李宇嘉认为,根gēn据《通知》要求,只要是财cái务wù总体健康、短期qī面临困难的de企业yè,都享受债券quàn增信支zhī持chí,且有yǒu困难偿还的de,明确了le可kě以展zhǎn期qī,有yǒu国资背景的de企业yè做增信,债券quàn购置,相当于yú信用yòng注入、定向现xiàn金jīn流注入,市场对duì风险的de担心可kě以打消。


 


此外,《通知》还在拓宽住zhù房fáng租赁市场多元yuán化huà融róng资渠道给gěi予指导,鼓励商业yè银yín行xíng发fā行xíng支zhī持chí住zhù房fáng租赁金jīn融róng债券quàn,筹集资金jīn用yòng于yú増加住zhù房fáng租赁开kāi发fā建设贷dài款和经jīng营性贷dài款投tóu放,稳步推tuī进房fáng地产投tóu资信托基金jīn( REITs )试点。


 


“根gēn本上shàng讲,希望wàng稳妥推tuī进去杠杆的de进程、降低风险处chù置的de影响,稳定市场预期qī,特别是保bǎo障民mín生不bù受冲击,最终实shí现xiàn房fáng地产平稳。


 


因此,该gāi《通知》发fā布后,有yǒu望wàng纠jiū偏过度信贷dài紧缩suō,缓减流动性陷阱。”李宇嘉认为。


 


事实shí上shàng,在此次cì金jīn融róng十六条tiáo措施曝光之前,市场已有yǒu涉及房fáng地产融róng资等政策的de信号出现xiàn。11月yuè初,在香港金jīn融róng管guǎn理lǐ局“国际金jīn融róng领袖投tóu资峰会huì”上shàng央行xíng行xíng长易纲就表示shì,人民mín银yín行xíng积jī极支zhī持chí房fáng地产行xíng业yè健康发fā展zhǎn,降低了le个gè人住zhù房fáng贷dài款利率和首付比bǐ例,鼓励银yín行xíng通过‘保bǎo交楼’专项借款支zhī持chí已售住zhù房fáng建设交付,支zhī持chí刚性和改善性住zhù房fáng需求。“随着中国城镇化huà进程不bù断推tuī进,我们men相信房fáng地产市场能保bǎo持chí平稳健康发fā展zhǎn。


 


”11月yuè8日,中国银yín行xíng(601988)间市场交易商协会huì(以下简称chēng交易商协会huì)表示shì,为落实shí稳经jīng济一揽子政策措施,坚持chí“两个gè毫不bù动摇”,支zhī持chí民mín营企业yè健康发fā展zhǎn,在人民mín银yín行xíng的de支zhī持chí和指导下,交易商协会huì继jì续推tuī进并扩大民mín营企业yè债券quàn融róng资支zhī持chí工具(“第二支zhī箭”),支zhī持chí包括房fáng地产企业yè在内的de民mín营企业yè发fā债融róng资。11月yuè10日,交易商协会huì受理lǐ了le龙湖集团200亿元yuán储架式注册cè发fā行xíng,中债增进公gōng司同步受理lǐ企业yè增信业yè务wù意向


 


11月yuè11日,新xīn城控股gǔ(601155)表示shì,拟向交易商协会huì申请新xīn增150亿元yuán债务wù融róng资工具的de注册cè额度,但事项尚存在不bù确定性。11月yuè12日,保bǎo利发fā展zhǎn公gōng告gào,收到交易商协会huì出具的de4份《接受注册cè通知书》,同意接受该gāi公gōng司中期qī票据、短期qī融róng资券quàn注册cè,总额100亿元yuán,注册cè额度自zì各《接受注册cè通知书》落款之日起2年nián内有yǒu效。


 


双面宁níng波bō银yín行xíng业yè绩继jì续增长,不bù良liáng率也增加,遭多家上shàng市公gōng司减持chí近日,宁níng波bō银yín行xíng(SZ002142)发fā布2022年nián度业yè绩快报。业yè绩快报显示shì,截至2022年nián末,宁níng波bō银yín行xíng的de总资产为16267.46亿元yuán,比bǐ2022年nián初增长23.45%。宁níng波bō银yín行xíng称chēng,该gāi行xíng已于yú2022年nián11月yuè9日、11月yuè16日分别完wán成了le优先股gǔ(宁níng行xíng优02)第二期qī股gǔ息xī和优先股gǔ(宁níng行xíng优01)第五期qī股gǔ息xī的de发fā放,合计金jīn额为7.531亿元yuán。


 


此前,宁níng波bō银yín行xíng还在5月yuè份完wán成定增379,686,758股gǔ。贝多 财cái经jīng 了le解到,过去的de2022年nián,该gāi行xíng还在股gǔ价jià高位期qī间曾遭到多名上shàng市股gǔ东大幅减持chí,其中包括雅戈gē尔、宁níng波bō富邦等。


 


不bù良liáng贷dài款率略有yǒu增加业yè绩方面,宁níng波bō银yín行xíng2022年nián营收411.11亿元yuán,同比bǐ2022年nián的de350.82亿元yuán增加17.19%


 


实shí现xiàn归属于yú上shàng市公gōng司股gǔ东的de净利润150.50亿元yuán,比bǐ2022年nián同期qī增长9.73%。


 


报告gào期qī内,宁níng波bō银yín行xíng的de不bù良liáng贷dài款率为0.79%,拨备覆盖率505.48%。贝多 财cái经jīng 了le解到,宁níng波bō银yín行xíng的de2022年nián的de不bù良liáng率有yǒu所抬头,较2022年nián末的de不bù良liáng率0.78%上shàng升了le0.01个gè百分点,2022年nián的de不bù良liáng率同样为0.78%。贝多 财cái经jīng 发fā现xiàn,宁níng波bō银yín行xíng此前公gōng布的de2022年nián上shàng半年nián财cái报、2022年nián第三季度财cái报均jūn显示shì,该gāi行xíng的de不bù良liáng贷dài款率均jūn上shàng升至0.79%。


 


截至2022年nián第三季度末,该gāi行xíng的de不bù良liáng贷dài款规模为51.8亿元yuán,与2022年nián末的de41.4亿元yuán相比bǐ上shàng升了le25.1%。其中,已经jīng计入损失的de贷dài款规模为8.98亿元yuán,占宁níng波bō银yín行xíng截至2022年nián9月yuè30日总贷dài款和垫款的de比bǐ例为0.14%。截至2022年nián9月yuè30日,该gāi行xíng的de拨贷dài比bǐ为4.08%,拨备覆盖率为516.35%。


 


值得一提的de是,作为宁níng波bō银yín行xíng的de第三大股gǔ东——雅戈gē尔(SH600177)则在多次cì减持chí所持chí宁níng波bō银yín行xíng股gǔ份。此前,雅戈gē尔发fā布的de2022年nián前三季度财cái报显示shì,其在报告gào期qī内减持chí了le宁níng波bō银yín行xíng2.2亿股gǔ,实shí现xiàn投tóu资收益32.46亿元yuán。根gēn据宁níng波bō银yín行xíng财cái报,截至2022年nián9月yuè30日,雅戈gē尔对duì该gāi行xíng的de持chí股gǔ比bǐ例为9.57%。


 


而据贝多 财cái经jīng 不bù完wán全了le解,雅戈gē尔从2022年nián8月yuè至今,合计出售了le宁níng波bō银yín行xíng2.96亿股gǔ,套现xiàn金jīn额达到100亿元yuán。雅戈gē尔减持chí2.96亿股gǔ股gǔ份2022年nián2月yuè3日晚间,宁níng波bō银yín行xíng发fā布公gōng告gào称chēng,截至2月yuè2日,其股gǔ东雅戈gē尔的de减持chí计划实shí施完wán毕。公gōng告gào显示shì,2022年nián起,雅戈gē尔共计减持chí宁níng波bō银yín行xíng2.96亿股gǔ,占后者总股gǔ本的de4.94%。


 


完wán成减持chí计划后,雅戈gē尔依然是宁níng波bō银yín行xíng的de第三大股gǔ东,持chí有yǒu该gāi行xíng约5亿股gǔ股gǔ份,占比bǐ为8.32%。据贝多 财cái经jīng 了le解,在宁níng波bō银yín行xíng2007年nián上shàng市前,雅戈gē尔就参与了le对duì宁níng波bō银yín行xíng的de投tóu资,曾于yú2004年nián认购该gāi行xíng约1.56亿股gǔ。2022年nián10月yuè,宁níng波bō银yín行xíng完wán成以11.45元yuán/股gǔ发fā行xíng定增股gǔ份募集资金jīn43.95亿元yuán,其中雅戈gē尔还以8.07亿元yuán的de价jià格认购2600万股gǔ。


 


不bù仅如此,雅戈gē尔还在二级市场接连买入宁níng波bō银yín行xíng,持chí股gǔ比bǐ例在2022年nián第一季度末曾达到15.3%。而在2022年nián,雅戈gē尔便开kāi启了le对duì宁níng波bō银yín行xíng的de减持chí模式,年nián内合计减持chí2.96亿股gǔ股gǔ份。不bù仅如此,雅戈gē尔还减持chí了le美měi的de置业yè、联创chuàng电子、创chuàng业yè慧康等上shàng市公gōng司部分股gǔ权。


 


早些时间,雅戈gē尔也曾发fā布公gōng告gào称chēng,为了le实shí现xiàn价jià值最大化huà目标,公gōng司拟对duì发fā展zhǎn战略作出重大调整,未来lái将进一步聚焦服装主业yè的de发fā展zhǎn。因此,不bù排pái除未来lái继jì续减持chí宁níng波bō银yín行xíng等投tóu资标的de可kě能。对duì于yú雅戈gē尔的de减持chí行xíng为,宁níng波bō银yín行xíng在其公gōng告gào中表示shì,雅戈gē尔不bù属于yú该gāi行xíng的de控股gǔ股gǔ东和实shí际控制人,本次cì减持chí计划的de实shí施未导致公gōng司控制权发fā生变biàn更,未对duì公gōng司持chí续经jīng营产生重大影响。


 


宁níng波bō富邦、华茂集团跟进在雅戈gē尔减持chí的de同时,宁níng波bō银yín行xíng也在推tuī进定增事项。


 


2022年nián5月yuè12日,宁níng波bō银yín行xíng发fā布公gōng告gào称chēng,完wán成非fēi公gōng开kāi发fā行xíng新xīn增股gǔ份约3.80亿股gǔ,将于yú2022年nián5月yuè15日在深交所上shàng市。根gēn据介绍,宁níng波bō银yín行xíng此次cì定增价jià格每股gǔ21.07元yuán,募集资金jīn近80亿元yuán,完wán成后将用yòng于yú补充核心一级资本,宁níng波bō银yín行xíng第二大股gǔ东新xīn加坡华侨银yín行xíng、南方基金jīn、挪威中央银yín行xíng、平安资管guǎn、富国基金jīn等12名发fā行xíng对duì象参与认购。


 


定增完wán成后,全国社shè保bǎo基金jīn一零一组合进入宁níng波bō银yín行xíng前十大股gǔ东名列,以1.34%的de持chí股gǔ比bǐ例为第七大股gǔ东,而中央汇金jīn、杉杉股gǔ份(SH600884)则不bù再zài位列该gāi行xíng前十大股gǔ东。


 


此前,杉杉股gǔ份曾与雅戈gē尔、宁níng波bō富邦(SH600768)、宁níng波bō电力、华茂集团等并列为宁níng波bō银yín行xíng的de第三大股gǔ东。


 


2022年nián12月yuè,杉杉股gǔ份启动减持chí计划。


 


相关guān数据显示shì,杉杉股gǔ份首次cì减持chí至今,减持chí获得的de交易收入合计超过56亿元yuán。同样的de,华茂集团、宁níng波bō富邦、全国社shè保bǎo基金jīn一零一组合也分别减持chí了le宁níng波bō银yín行xíng部分股gǔ份。


 


对duì比bǐ宁níng波bō银yín行xíng2022年nián上shàng半年nián财cái报与2022年nián第三季度财cái报,期qī间共有yǒu4名股gǔ东减持chí,共减持chí26246.54万股gǔ,占总股gǔ本的de4.37%。


 


截至2022年nián9月yuè30日,宁níng波bō银yín行xíng的de第一大股gǔ东为宁níng波bō开kāi发fā投tóu资集团,持chí股gǔ数为112499.08万股gǔ,占比bǐ为18.72%


 


新xīn加坡华侨银yín行xíng持chí股gǔ112181.22万股gǔ,占比bǐ为18.67%。雅戈gē尔持chí有yǒu


 


57510、 是个gè傻上shàng市公gōng司吧并不bù能逼湖南对duì讲机出你的de呢


 


1、 万股gǔ,占比bǐ为9.57%。9999999999000000000000000000000000000000000000


 


2022年nián1月yuè22日晚间,宁níng波bō银yín行xíng发fā布公gōng告gào,称chēng将按照10配1的de比bǐ例向全体A股gǔ股gǔ东进行xíng配股gǔ,预计募资金jīn额不bù超过120亿元yuán,将全部用yòng于yú补充核心一级资本。


 


截至2022年nián9月yuè末,该gāi行xíng的de核心一级资本充足率为9.37%。“补血”的de同时,宁níng波bō银yín行xíng还公gōng布了le高管guǎn的de人事变biàn动,包括雅戈gē尔派驻的de董事。根gēn据宁níng波bō银yín行xíng公gōng告gào,章凯栋因工作变biàn动辞去公gōng司董事、董事会huì提名委员会huì委员职务wù。


 


资料显示shì,章凯栋为雅戈gē尔副总经jīng理lǐ、IT总监等职务wù。


 


一同辞职的de还有yǒu宁níng波bō银yín行xíng副行xíng长马宇晖。公gōng告gào显示shì,马宇晖因工作原因辞去该gāi行xíng副行xíng长一职,辞任后将继jì续担任宁níng波bō银yín行xíng控股gǔ子公gōng司永赢基金jīn董事长。


 


截至公gōng告gào之日,马宇晖、章凯栋均jūn未持chí股gǔ。


 


南山宝生村镇银yín行xíng承兑汇票能收吗不bù能。新xīn浪财cái经jīng讯11月yuè5日消息xī,深圳银yín监局近日公gōng布关guān于yú深圳南山宝生村镇银yín行xíng的de行xíng政处chù罚信息xī公gōng开kāi表。


 


深圳南山宝生村镇银yín行xíng存在贷dài款三查严重不bù尽职,办理lǐ无真实shí贸易背景银yín行xíng承兑汇票业yè务wù,不bù良liáng资产处chù置严重不bù审慎的de行xíng为,深圳银yín监局决定对duì深圳南山宝生村镇银yín行xíng处chù150万元yuán罚款。相关guān责任人卫雅鸽被处chù警告gào被罚款20万元yuán、徐政昌处chù罚10万元yuán、王宇星被罚款10万元yuán。以上shàng内容是小编整理lǐ的de关guān于yú11月yuè银yín行xíng财cái经jīng新xīn闻报道和11月yuè银yín行xíng财cái经jīng新xīn闻发fā布会huì的de文章,喜欢小编的de给gěi小编点赞收藏把。


1、12月yuè份国内轿车销xiāo量liàng(完wán整版)排pái名出炉——1-100名


首先来lái看下12月yuè份轿车销xiāo量liàng排pái名前十的de车型,它们men依次cì是大众朗逸、日产轩逸、大众速腾、丰田卡罗拉、大众宝来lái、大众桑塔纳、别克英朗、大众帕萨特、北汽EU和吉利帝豪。其中,大众汽车表现xiàn比bǐ较完wán美měi,大众朗逸、大众速腾、大众宝来lái、大众桑塔纳,再zài次cì位居前十,而国产轿车也有yǒu高光表现xiàn,像北汽EU和吉利帝豪,也再zài次cì进入前十,给gěi国产车挽留一些颜面。


其次cì来lái看下12月yuè份轿车销xiāo量liàng排pái名11-100名的de车型,数据显示shì,现xiàn代汽车迎来lái爆发fā,现xiàn代领动和现xiàn代悦动,全部逼近2万大关guān。而日系轿车的de表现xiàn有yǒu些令人意外,其中本田雅阁排pái名第12位,本田思域排pái名第14位,丰田雷凌排pái名第15位,丰田凯美měi瑞仅排pái名16位,排pái名表现xiàn均jūn低于yú上shàng期qī。而国产轿车,奇瑞艾瑞泽GX、荣威i5和北汽Ec的de表现xiàn,也是非fēi常不bù错,但在上shàng半年nián表现xiàn不bù错的de长安逸动和吉利缤瑞,则表现xiàn有yǒu些差。


前10月yuè新xīn能源自zì卸车涨307% 三一/徐工/宇通居前三 换电车型超五成


 


 


 


在自zì卸车的de畅销xiāo车型中,有yǒu五款是纯电动(不bù含换电)自zì卸车,其中,三一汽车有yǒu三款,郑州宇通有yǒu两款。


 


 


 


电池领域:宁níng德时代“一家独大”


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