自住型商品房西安 西安自持租赁住房政策
1、1由西安住建局价格公示楼盘的一房一价表格 2由西安住建局公示楼盘可售楼栋的预售证 3楼盘开启线上登记登记3天 4意向登记结束后，若房源人数小于登记人数，则按照意向登记顺序自行选房，若房源人数大于登记人数，则需公；购买二手房的还需提供 公积金 中心认可的评估机构出具的评估报告 四购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款建造翻建大修住房的，能够支付不低于建造翻建大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹；一购房提取 1提取范围职工本人和配偶 2提取材料 1购买新建商品房的，提供已登记备案的购房合同或不动产权证购买西安市辖区以外的商品房，需提供网上备案的查询方式，非网上备案的需加盖当地房产管理部门的；可以自己的房子当然可以卖，自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请书才可以社区房即区服务用房即社区公共用房，是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地；经济适用住房在未取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售出租闲置出借，也不得擅自改变住房用途而且，已经买了经济适用房的家庭是不能再买商品房了；3预售证办理执行时间，11月30日含前已受理的商品房预售许可的楼盘，仍执行原工程形象进度标准通知原文西安市住建局官网截图一起草背景 为坚决贯彻落实“房子是用来住的不是用来炒的”定位精神，加强风险。
2、5法律法规和规章规定的其他条件西安公积金买房贷款需要的材料1职工一次性付款购买商品房经济适用房两限房，首次提取住房公积金时应提供1购房合同的原件及复印件各一份2购房全款发票的原件及复印件；租住商品房的，个人提取额不超过年缴额的三分之一，且最高不超过1万元缴纳物业费的，每套房子3000元，账面留存3个月余额，除本人外，可提取配偶公积金享受低保待遇和因重大疾病造成家庭生活困难的 3全部提取的情形；2网签系统填报信息将材料提交给网签机构开发商经纪机构或存量房网签服务窗口进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请信息，不符合条件的，不能买房3资格核验不动产登记中心在对购买自住型商品房的购房家。
3、14符合西安市老旧小区改造相关规定，对拥有产权的自住住房实施加建电梯的缴存职工及其配偶可申请提取 15职工购买商品房现房预售西安市拆迁安置房单位出售公房，二手房的情况，职工本人及其配偶可以提取提取材料 1西安公积金；单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%第九条购买商品住房经济适用住房集资建造住房的，最长贷款期限30年购买二手房的，贷款期限与房屋建成年限之和不；一在缴存地住房公积金管理中心及分中心以下简称缴存地中心连续正常缴存住房公积金6个月含以上，且账户状态正常的职工，在省内缴存地所辖范围以外购买自住普通商品住房时，可向购房地住房公积金管理中心以下简称贷款地；未实施住房限购政策的高陵鄠邑等区县及西咸新区部分区域，要密切关注市场形势，保障自住需求，抑制投资投机行为，稳定房地产市场发展从房价表现看，国家统计局数据显示，今年10月，西安新建商品住宅销售价格环比上涨05%，在70个；情况一纯按揭商业贷款用户 按揭贷款联网提取公积金业务开通前如果想提取公积金，需要在银行还完款后，拿着还款凭证到公积金管理中心提取公积金按揭贷款联网提取公积金业务开通后如果想提取公积金，用户可在网上自助办理。
4、7具有不低于购买自住住房价值30%以上二手房40%以上的自有资金8借款人同意办理住房抵押和保险9购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料10借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由。
5、开发企业申请商品房预售许可，原则上地上7层及以下的多层建筑，工程形象进度须主体结构工程封顶7层以上的，须达到地上规划总层数的13，且不得少于7层二发挥差别化信贷调节作用一调整购买第二套住房的商业贷款首；职工购买的自住普通住房包括普通商品住房经济适用住房集资建造住房等公积金贷款由西安住房公积金管理委员会按有关规定指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行以下简称受委托银行公积金中心作为公积金贷款的债权人，委托；宣布进一步改善市场环境，稳定市场预期，防范市场风险，促进房地产市场持续平稳健康发展，西安市决定自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭，在本市城六区范围内只能新购一套住房含新建商品住房和二手住房。
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