自住型商品房转让北京 北京自住型商品房交易税费怎么计算
3单身者购买需满25岁4本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房限价房的家庭可优先购买自住型商品房申购条件注意事项1自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让2购房人取得房屋。
一五年后过户，是以买卖的形式，没有赠与或继承的概念北京市自住型商品住房预售合同中，包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起，原则上5年内不得转让买受人取得房屋所有权证书5年以后转让的，如有增值，应。
2013年10月23日，北京市住建委等多部门联合下发了关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见，表示北京今后将加快发展自住型商品住房按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让5年后转让的。
#8195意见规定自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款同时，自住商品房也不能出租而违规出租查处。
北京自住型商品房是什么？北京自住型商品房是比一般的商品房便宜的，它是提供给两类人群，第一类是北京户籍人群，是指供应给没有房子的或仅有一套的北京户籍人士第二类是非北京户籍人群，是指持有有效暂住证的在北京市。
首先自住房在取得房本5年内不得买卖转让其次取得房本5年后买卖时如果有增值，需要按照届时所在地段商品房价格和该自住房购买时的差价缴纳30%的土地收益款最后如果购房者将自住型商品房转让后，不得再次购买自住房怎样。
北京限制的只是在京房产数，家庭名下在异地的房产不计入北京住房套数和房屋面积，因此家庭名下外地有房产不影响自住型商品房的申请资格，在北京有购房资质的家庭都可以申请2北京有房转让后能买自住型商品房吗？根据政策。
法律主观1申请者要为北京户籍且名下无房或仅有一套住房2符合购房条件且名下无房的非京籍家庭需持有有效暂住证，连续5年含以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房法律客观商品房销售。
1自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让2购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款购房人。
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