自住型商品房比共产房 自住型商品住房或共有产权住房
1、自住型商品房与一般商房有什么不同1价格差别自住型商品房的市场定位为中低价，价格对比同地段同质量的商品房低30%上下现行政策硬性要求2房型区别一般商品房的户型并没有总面积限定，而自住型商品房以90平。
2、商品房相较于共有产权房，由于商品房让开发商有利可图，所以商品房质量好品质高小区设计合理物业水平高，拥有较好的居住舒适度共有产权房由于归类为政策房，实际上开发商是没有利润的，多是政府要求配建，所以在施。
3、一价格差别 自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段同品质的商品房低30%左右政策强制要求二户型差别 普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，最大也不能超过140平米。
4、自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的双重属性，自住房算政策房，且与普通商品房既存在区别又具有共性一个家庭可以同时申请多套自住房，但只能购买一套一自住型商品房算政策房吗。
5、一两者的没有区别，自住房属于商品房商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司个人外国公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年50年70年开发的房屋，建成后用于市场出售。
6、北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%。
7、对于这个问题，我觉得可以从五个方面来解释1优先针对无房户自住型商品房的供应对象里，优先针对北京户口的无房居民，包括保障性住房轮候家庭这说明，自住型商品房重点确保符合条件的无房户有房住，而且拥有一定比例的。
8、其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定面向全市符合限购条件的家庭购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政自住型商品房的购房流程。
9、第三，共有产权住房的购房人有权享受与普通商品住房人购房人相同的社会公共服务和福利“房屋是用来住的，不是用来炒的”为保障共有产权住房的住房属性，征求意见稿也做了具体规定，如规划选址优先安排在交通便利。
10、该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利#您好，自住型商品房是政策性。
11、北京自住型商品房是比一般的商品房便宜的，它是提供给两类人群，第一类是北京户籍人群，是指供应给没有房子的或仅有一套的北京户籍人士第二类是非北京户籍人群，是指持有有效暂住证的在北京市缴纳社保或个税五年以上的人士。
12、法律分析自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房自住型商品房申请条件对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年含以上在北京市缴纳社保。
13、法律主观那么自住型商品房是什么呢？其实自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭购买此类住房后五年内不得上市。
14、自住住房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性改善性住房需求的商品住房国家标准的普宅1住宅小区建筑容积率在10含以上2单套建筑面积。
15、比如共有产权房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额，未持有部分不得转让而自住型商品房购买满5年的，可转让全部产权“共有产权房不能转商品房，挤掉了投资需求，同时也意味着换房时。
16、首创悦榕汇自住型商品房产权比例是百分之七十首创悦榕汇自住房确认申购家庭达人，共计712套房源，初选房比为2081，中签率约为百分之五。
17、自住型商品房是否可以转让1自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让2购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%。
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