自住型商品房使用限制 自住型商品房使用限制标准
包括商品房 房改房 经济适用房在内，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制所谓的50年或70年指的是 土地使用权 年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用；根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产收入等方面均没有限制而限价房的申请条件是家庭人口3人及以下，家庭年收入88万元及以下，人均住房使用面积15_及以下，家庭总。
自住型商品房的申购流程1开发企业按照规定在北京市住房和城乡建设委员会官网发布项目开始申购登记的公告，并公示项目信息网上申购时间要求不少于15天2自住房申购家庭按照网上申购的公告要求，登陆；自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价竞地价”等出让的方式取得土地使用权，按限定销售对象限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性改善性住房需求的商品住房其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则。
自住型商品房使用限制多少年
1、自住型商品房目前是属于政策性住房的自住型商品房的面积也90平以下为主，最大面积是不可以超过140平米的，因为政策性住房的全称也叫做政策性保障性住房，主要是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应。
2、4出让限定一般商品房出让不限制，只需有房产证而且未处在质押情况就可转让而自住型商品房在获得产权证后5年内不得出让，5年之后出让还需要缴纳土地资源*款等，且不可再度选购自住型商品房独立产权房和共有产权房。
3、目前自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政其价格比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主15天的公示公示项目名称企业名称项目位置套数。
4、北京市住建委2013年推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套这类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购的条件的家庭购买这类住房后五年内不得上市，五年后的上市收益的30%上交财政那么自住房是什么意思。
5、2符合购房条件且名下无房的非京籍家庭需持有有效暂住证，连续5年含以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房商品房销售管理办法第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的。
自住型商品房使用限制规定
1、自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性改善性住房需求的商品住房其套型建筑面积，以90平米以下为主，销售均价原则。
2、自住型商品房申请条件非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年含以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住。
3、自住商品房上市有严格的规定，如果违反相关规定惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住商品房的朋友们谨慎考虑后再做定夺怀化自住商品房买卖限制如下1购得后的家庭需在 交房 之日起一年内入住2限制 限价房 5。
4、法律分析一北京自住房买卖政策1，自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不需要限制其出租用于居住的行为2，如果擅自改变居住用途，如出租商用，或是擅自打隔断等，肯定是不允许的3，目前。
5、自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性改善性住房需求的商品住房其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上。
6、因为自住商品房的买卖价格低廉，所以国家对此类 房屋 的买卖进行了相应的限制根据规定的自住商品房必须在 满五 年以后才可以进行上市交易，具体要求如下1购得后的家庭需在 交房 之日起一年内入住2 限价房 5年内。
7、在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核三摇号自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号保障房政府摇号之间摇号将使用全市统一。
8、法律主观那么自住型商品房是什么呢？其实自住型商品房，也称为自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭购买此类住房后五年内不得上市。
9、根据规定，符合限购政策在北京市具有 购房 资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产收入等方面均没有限制 自住型商品房面积 而限价房的申请条件是家庭人口3人及以下，家庭年收入88万元及以下，人均住房使用面积1。
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