解梦梦见下雨 做梦梦见下雨了
也就是办理网签的手续如果是二手房，一般也是先签署纸质的合同，再网签，合同签署之后就能生效，除非本身另有约定，网签与否不影响其效力，但网签会保证安全一些，因为查封抵押的不能处置的房子，不能网签。
网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同，拿到房管局备案，然后才能去银行办理贷款，因为贷款的时候需要网签合同网签是指在房管部门的网上交易系统，不管是新房还是二手房交易，都必须经历这个流程买卖双方当事人根据。
1购买一手房的话，一般是先签署预购合同，隔几天签纸质的正式合同，然后当天就可以在电脑上网签，后两者几乎是同步的 2如果是二手房，一般也是先签署纸质的合同，至于网签，之后可以签也可以不签，很多都没有签。
通常情况下，是先签订购房合同，之后再办理网签，顺序不能够出错签订完购房合同之后，买卖双方需要携带相关的材料到当地的房管局进行备案，也就是办理网签的手续如果是二手房，一般也是先签署纸质的合同，再网签，合同签署。
开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续合同备案余款按合同约定缴交 网签合同下来并没有规定最晚几天需要签合同，根据双方当事人的意愿确定即可房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在35日即可领取备案。
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