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12月21日，证监会官网发文称，将大力支持房fáng地产chǎn市场平稳发展zhǎn，加大力度、加快速度抓好资本市场各项支持政策措施落地见效，助力房fáng地产chǎn发展zhǎn模式转型。“允许符合条件的de房fáng企借壳已上市房fáng企，允许房fáng地产chǎn和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房fáng重组。”
房fáng企借壳上市在2010年被实质叫停tíng，如今重新获得监管层支持。
回顾当年，2010年“国十条”等房fáng地产chǎn调控政策发布后，涉房fáng企业的deA股IPO、借壳上市及再融资受到不同程度的de严格限制。2010年至今再没有房fáng企A股IPO的de案例，借壳上市的de大门基本关闭。
2013-2015年出现阶段性窗口期，只有少数房fáng企如绿地集团通过借壳金丰投资完成了A股上市。2016年后又进入实质性暂停tíng，其后，除了央企电建地产chǎn借壳南国置业(2.900, 0.19, 7.01%)上市成功外，市场几乎不再有类似动作。2020年，恒大发布公告称，终止与深深房fáng的de重组方案，其借壳回A的de计划以失败告终。
金杜律师事务所研报认rèn为，证监会推出这近10年未有的de重磅措施，是房fáng企资本市场政策的de重要分水岭及转折点，稳定房fáng地产chǎn市场的de意图明显。
上述证监会文章表示，将全面落实改善优质房fáng企资产chǎn负债表计划，继续实施民企债券融资专项支持计划和支持工具，更好推进央地合作增信共同支持民营房fáng企发债。落实好已出台的de房fáng企股权融资政策，允许符合条件的de房fáng企借壳已上市房fáng企，允许房fáng地产chǎn和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房fáng重组。加快打造保障性租赁住房fángREITs板块。
“借壳上市开辟了新思路，一方面为非上市房fáng企增添了股权融资的de新渠道，另一方面为没有能力定增的de上市房fáng企提tí供了重组及改善资产chǎn负债表的de机会。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水12月21日在接受《每日经济新闻》记者文字采访时表示。
不过，记者从多方渠道获悉，目前房fáng地产chǎn咨询机构暂未收到有房fáng企意欲借壳已上市房fáng企的de消息，有房fáng企甚至想退市。
刘水认rèn为，允许符合条件的de房fáng地产chǎn企业通过重组借壳上市，重组对象须为房fáng地产chǎn行业上市公司，可同时盘活两类存量资源。对于拥有土储资源的de非上市企业，可以借机将地产chǎn部分分剥上市，有利于盘活优质资产chǎn，通过资本市场的de认rèn证开辟股权融资这一新的de融资渠道。
对于被重组的de企业，一方面获得优质资产chǎn的de注入，另一方面借助优质房fáng企的de加持重新获得融资能力，起到盘活存量风险资产chǎn的de作用。此外对于双方来说，均可借机实现扩大资产chǎn、提tí升权益规模，进而实现资产chǎn负债表的de优化。
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