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12月21日，证监会官网发文称，将大力支持房地产市场平稳发展，加大力度、加快速度抓好资本市场各项支持政策措施落地见效，助力房地产发展模式转型。“允许符合条件的房企借壳已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实shí施涉房重组。”
房企借壳上市在2010年被实shí质叫停，如今重新获得监管层支持。
回顾当年，2010年“国十条”等房地产调控政策发布后，涉房企业的A股IPO、借壳上市及再zài融资受到不同程度的严格限制。2010年至今再zài没有房企A股IPO的案例，借壳上市的大门基本关闭。
2013-2015年出现阶段性窗口期，只有少数房企如绿地集团通过借壳金丰投资完成chéng了A股上市。2016年后又进入实shí质性暂停，其后，除了央企电建地产借壳南国置业(2.900, 0.19, 7.01%)上市成chéng功外，市场几乎不再zài有类似动作。2020年，恒大发布公告称，终止与深深房的重组方案，其借壳回A的计划以失败告终。
金杜律师事务wù所研报认为，证监会推出这近jìn10年未有的重磅措施，是房企资本市场政策的重要分水岭及转折点，稳定房地产市场的意图明显。
上述证监会文章表示，将全面落实shí改善优质房企资产负债zhài表计划，继续实shí施民企债zhài券融资专项支持计划和支持工具，更好推进央地合作增信共同支持民营房企发债zhài。落实shí好已出台的房企股权融资政策，允许符合条件的房企借壳已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实shí施涉房重组。加快打造保障性租赁住房REITs板块。
“借壳上市开辟了新思路，一方面为非上市房企增添了股权融资的新渠道，另一方面为没有能力定增的上市房企提供了重组及改善资产负债zhài表的机会。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水12月21日在接受《每日经济新闻》记者zhě文字采访时表示。
不过，记者zhě从多方渠道获悉，目前房地产咨询机构暂未收到有房企意欲借壳已上市房企的消息，有房企甚至想退市。
刘水认为，允许符合条件的房地产企业通过重组借壳上市，重组对象须为房地产行业上市公司，可同时盘活两类存量资源。对于拥有土储资源的非上市企业，可以借机将地产部分分剥上市，有利于盘活优质资产，通过资本市场的认证开辟股权融资这一新的融资渠道。
对于被重组的企业，一方面获得优质资产的注入，另一方面借助优质房企的加持重新获得融资能力，起到盘活存量风险资产的作用。此外对于双方来说，均可借机实shí现扩大资产、提升权益规模，进而实shí现资产负债zhài表的优化。
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