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12月21日，证监会官网发文称，将大力支持房地产市shì场平稳发展，加大力度、加快速度抓好资zī本市shì场各项支持政策措施落地见效，助力房地产发展模式转型。“允许符合条件的房企借壳已yǐ上市shì房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市shì公司实施涉房重组。”
房企借壳上市shì在2010年被实质叫停，如今重新获得监管层支持。
回顾当年，2010年“国guó十条”等房地产调控政策发布后，涉房企业的A股IPO、借壳上市shì及再融资zī受到不同程度的严格限制。2010年至今再没有房企A股IPO的案例，借壳上市shì的大门基本关闭。
2013-2015年出现阶段性窗口期，只有少数房企如绿地集团通过借壳金丰投资zī完成了A股上市shì。2016年后又进入rù实质性暂停，其后，除了央企电建地产借壳南国guó置业(2.900, 0.19, 7.01%)上市shì成功外，市shì场几乎不再有类似动作。2020年，恒大发布公告称，终止与深深房的重组方案，其借壳回A的计划以失败告终。
金杜律师事shì务所研报认为，证监会推tuī出这近10年未有的重磅措施，是房企资zī本市shì场政策的重要分水岭及转折点，稳定房地产市shì场的意图明显。
上述证监会文章表示，将全面落实改善优质房企资zī产负债表计划，继续实施民企债券融资zī专项支持计划和支持工具，更好推tuī进央地合作增信共同支持民营房企发债。落实好已yǐ出台的房企股权融资zī政策，允许符合条件的房企借壳已yǐ上市shì房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市shì公司实施涉房重组。加快打造保障性租赁住房REITs板块。
“借壳上市shì开辟了新思路，一yī方面为非上市shì房企增添了股权融资zī的新渠道，另lìng一yī方面为没有能力定增的上市shì房企提供了重组及改善资zī产负债表的机jī会。”中指研究院企业事shì业部研究负责人刘水12月21日在接受《每日经济新闻》记者文字采访时表示。
不过，记者从多方渠道获悉，目前房地产咨询机jī构暂未收到有房企意欲借壳已yǐ上市shì房企的消息，有房企甚至想退市shì。
刘水认为，允许符合条件的房地产企业通过重组借壳上市shì，重组对象须为房地产行业上市shì公司，可kě同时盘活两类存量资zī源。对于拥有土储资zī源的非上市shì企业，可kě以借机jī将地产部分分剥上市shì，有利于盘活优质资zī产，通过资zī本市shì场的认证开辟股权融资zī这一yī新的融资zī渠道。
对于被重组的企业，一yī方面获得优质资zī产的注入rù，另lìng一yī方面借助优质房企的加持重新获得融资zī能力，起到盘活存量风险资zī产的作用。此外对于双方来说，均可kě借机jī实现扩大资zī产、提升权益规模，进而实现资zī产负债表的优化。
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