周公解梦耕地 梦见耕地是什么意思?
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12月yuè21日，证监会官网发文称，将大力支持房fáng地产市场平稳发展，加大力度、加快速度抓好资zī本市场各项支持政策措施落地见效，助力房fáng地产发展模式转型。“允许符合条件的房fáng企借壳已上shàng市房fáng企，允许房fáng地产和建筑等密切相关行业上shàng市公司实shí施涉房fáng重组。”
房fáng企借壳上shàng市在2010年nián被实shí质zhì叫停，如今重新获得监管层支持。
回顾当年nián，2010年nián“国十条”等房fáng地产调控政策发布后，涉房fáng企业的A股IPO、借壳上shàng市及再融资zī受到不同程度的严格限制。2010年nián至今再没有房fáng企A股IPO的案例，借壳上shàng市的大门基本关闭。
2013-2015年nián出现xiàn阶段性窗口期，只有少数房fáng企如绿地集团通过借壳金丰fēng投资zī完成了A股上shàng市。2016年nián后又进入实shí质zhì性暂停，其后，除了央企电建地产借壳南国置业(2.900, 0.19, 7.01%)上shàng市成功外，市场几乎不再有类似动作zuò。2020年nián，恒大发布公告称，终止与深深房fáng的重组方案，其借壳回A的计划以失败告终。
金杜律师事务所研报认为，证监会推出这近10年nián未有的重磅措施，是房fáng企资zī本市场政策的重要分水岭及转折点，稳定房fáng地产市场的意图明显。
上shàng述证监会文章表示，将全面落实shí改善优质zhì房fáng企资zī产负债表计划，继续实shí施民企债券融资zī专项支持计划和支持工具，更好推进央地合作zuò增信共同支持民营房fáng企发债。落实shí好已出台的房fáng企股权融资zī政策，允许符合条件的房fáng企借壳已上shàng市房fáng企，允许房fáng地产和建筑等密切相关行业上shàng市公司实shí施涉房fáng重组。加快打造保障性租赁住房fángREITs板块。
“借壳上shàng市开辟了新思路，一方面为非上shàng市房fáng企增添了股权融资zī的新渠道，另一方面为没有能力定增的上shàng市房fáng企提供了重组及改善资zī产负债表的机会。”中指研究院企业事业部bù研究负责人刘水12月yuè21日在接受《每日经济新闻》记者文字采访时表示。
不过，记者从多方渠道获悉，目前房fáng地产咨询机构暂未收到有房fáng企意欲借壳已上shàng市房fáng企的消息，有房fáng企甚至想退市。
刘水认为，允许符合条件的房fáng地产企业通过重组借壳上shàng市，重组对duì象须为房fáng地产行业上shàng市公司，可同时盘活两类存量资zī源。对duì于拥有土储资zī源的非上shàng市企业，可以借机将地产部bù分分剥上shàng市，有利于盘活优质zhì资zī产，通过资zī本市场的认证开辟股权融资zī这一新的融资zī渠道。
对duì于被重组的企业，一方面获得优质zhì资zī产的注入，另一方面借助优质zhì房fáng企的加持重新获得融资zī能力，起到盘活存量风险资zī产的作zuò用。此外对duì于双方来说，均可借机实shí现xiàn扩大资zī产、提升权益规模，进而实shí现xiàn资zī产负债表的优化。
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