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1交易手续费交易手续费按每平方米计算，5元平方米， 卖方承担50%费用2合同印花税按照房屋产权转移的成交金额的005%缴纳3房地产经纪费中介费按房屋成交价格总额的05~25%计收，买卖双方付费总和不超过。
二手房过户要交哪些税，主要内容如下1二手商品房税费成交价格的15%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上容积率高于10实际成交价格高于同级别土地上住宅交。
二手房过户费主要为以下几种税费之和，可以根据本人实际情况进行计算1买方支付的有契税住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳2卖方支付的有营业税由城市维护。
2018年二手房过户费用 1需要交契税90平方米以下 购房的按1%缴纳90140平方米按房价15%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳买方承担2需要交营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价55%缴纳卖方。
1契税住宅类房屋标准按房屋总价的3%15%或1%缴纳2增值税个人购房满2年以上的住房，免征增值税3个人所得税一般由卖方承担4土地增值税5印花税总房价的万分之五6交易手续费平方米数*。
3二手房过户土地收益金代收房改房经济适用房安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征卖方承担4二手房过户核档费50元宗5二手房过户契税税率为3% ，按正常交易成交价格计征个人购买的。
二手商品房中分为普通住宅和非普通住宅，具体如何缴纳依政策而定根据土地增值税的政策规定对于居民转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，是免予征收土地增值税的而二手商品房需要交纳土地增值税的，分为两种情况。
二手房买卖买方需要缴纳以下税费一契税 1普通住宅90平米以下含90平米首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×15%2非普通住宅房屋成交总额×3%二交易手续费 25元。
3土地税 一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补4房屋交易手续费 在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑。
抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
二手房买卖也需要交税房产过户要交的税有1房屋交易手续费按房价19%缴2所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴3营业税，个人购买不足2年对外销售的住房。
2营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价58%缴纳卖方承担3土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补卖方承担4所得税房屋产权。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括增值税原营业税个人所得税土地增值税印花税城市维护建设税契税教育费附加等买二手房满两年怎么算1增值税约为房屋售价的5。
法律分析二手房过户费一般双方共同承担买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，具体如下二手房买方需要缴纳的费用。
3土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳4所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳房屋原值一般按上道契税完税额计算5房屋交易。
卖方承担的费用是二手房过户土地收益金二手房过户税费营业税相关附加二手房过户个人所得税，还有评估费买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费二手房过户印花税土地使用权赠与房屋赠与以及其他没有价格的。
土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳个人。
买二手房在签订完房管局买卖合同，缴纳测量费，领取分户图之后就要到地税缴纳税费二手房契税的算法和新房契税的算法是一样的，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为15%，第二套房，契税。
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