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法律分析房屋土地税以房屋实际占用土地面积大小为计税依据，根据税额标准，按年征收，分期缴纳房地产行业涉及的税款是比较多的，无论是取得土地兴建住房买卖房屋都需要交纳一定的税费，而房产税和土地使用税就是其中的。
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳其计算公式应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税如综合。
由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税中华人民共和国个人所得税法第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税一工资薪金所得二劳务报酬所得三稿酬所得四特许权。
在澳洲买房是不需要交纳房产税的，澳大利亚房产税印花税，市政税，像土地税和印花税是可以忽略不计的，主要要交纳的房产税费有市政费物业费，以及如果你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费省政府和市政府。
法律分析土地出让需要缴纳以下两种税1契税在我国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税2。
法律分析城镇土地使用税一般应当向土地所在地的税务机关缴纳纳税人使用的土地属于不同省自治区直辖市管辖范围的，应当分别向土地所在地的税务机关纳税在同一省自治区直辖市管辖范围以内，纳税人跨地区使用的土地。
如果不发生交易的话是不收专门的土地税的在英国，土地税的税率是10%，在交易土地时收取交易总成交价的10%例如三百平方公里的土地转让后，转让金额是500万英镑，那么就需要缴纳50万英镑的税。
土地使用契税缴纳标准对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按15%缴纳非首次购买普通住房，按3%缴纳购买非普通住房，不管是否首次都按3%缴纳购买。
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