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法律分析具体情况具体分析在双方协商一致的情况下是可以变更名字的如果合同已备案的话是无法更名的，合同备案后不能通过更名来进行交易1没有网签的 商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案这时购房者只需同开发商；办理房产更名可以将原房产合同在房管局注销，买卖双方可以重新进行合同签定并备案或由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理更名手续还可以通过继承的方式由继承人持继承权的证明到房屋登记部门进行房产更名 不动产登。
法律分析合法但是如果合同已备案，则无法更名如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的法律依据中华人民共和国；三购房合同能更名吗购房合同更名的一个过程相对性繁杂这里要友情提醒的是，如果你的购房合同早已备案，则不能通过更名的方式去达到上述三种要求国家法律规定严禁商住楼预订人把要选购的未完工的预售商品房再次出让。
这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如；法律分析如果合同未备案，能否更名各项目销售处做法不一，需要与开发商具体协商如果合同已备案，原合同可以在房地局注销原合同注销后，买卖双方可以重新进行合同签定并备案如果是变更，最好是立刻重新签订并备案法律。
则需提交经公证的亲属关系证明或者房屋转让协议来更名法律依据民法典第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷；2从住宅与房地产信息网下载商品房买卖合同撤销或变更信息申请表，双方认真填写，并签字盖章3撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议法律依据中华人民共和国民法典第五百四十三条 当事人协商。
法律分析办理房产更名有多种方式一是通过正常的房产交易，买卖双方签订合同后，携带合同产权证等材料共同到房屋登记部门办理过户二是通过赠与的方式，由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理过户手续，三是通过继承的。
房产合同更名需要什么手续
法律分析1如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了2如果购房合同已经在房管局做完备案，购房合同就只能在办理出房产证且贷款还清后才可以去房管局办理房产过户的手续更名购房者本人持合同备案注销或更名申请书。
商品房合同备案注销更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证办理时予以加盖ldquo作废rdquo及ldquo更名修改rdquo专用章，并将有关证明材料存档备案购房合同更名的原因 1 买房人贷款额度不足，增加买受。
法律分析根据情况而定，1商品房买卖合同未拿到交易中心登记这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的2商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收在这种情形下也是有可能进行更名。
首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，最后支付相关手续费用即可如果该商品房已经竣工验收。
房屋买卖合同更名的行为不违法但是如果合同已经备案，则无法更名，在备案之前，如果双方当事人可以通过意思表示达成一致的方式修改合同内容，因此只要是双方意思表示达成一致的，是可以在合同备案之前更改房屋买卖合同的姓名的。
合法但是如果合同已备案，则无法更名如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的法律依据中华人民共和国民法典第。
房产合同更名流程怎么办理
如果合同已备案，则无法更名如果合同未备案，能否更名各项目销售处做法不一，需要与开发商具体协商法律规定，未取得房产证的房子不得上市交易实际操作中，未备案合同有买卖双方通过合同更名的方式进行交易，风险需要自己把握。
法律分析商品房合同更名的主要有有以下两种1找开发商改先去撤销网签，然后再重新做网签这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做2等房产证下来以后再把房本变更成一个人如果现在。
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