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1、退回的房产税城镇土地使用税，计入营业外收入政府奖励，会计分录如下借银行存款贷营业外收入政府奖励为了总括反映和监督企业营业外收入情况，企业应设置“营业外收入”账户该账户贷方登记企业发生的营业外收入额。
2、房地产收到税务局退回的清算土地增值税，账务处理如下1如果属于本年度的多缴退税，红字冲减之间缴纳税款时的账目，借计应交营业税金及附加，贷计应交税费土地增值税缴纳时借计应交税费土地增值税，贷计银行存款2。
3、重新计算当年度应该缴纳的企业所得税，多交的企业所得税可以以后年度抵，也可以选择申请退税造成当年度亏损的可以结转以后年度弥补 如果是土增税补税造成企业所得税亏损的，要按照国家税务总局公告2016年81号，无后续开发项。
4、1企业计提土地使用税，分录如下借税金及附加城镇土地使用税，贷应交税费城镇土地使用税2次月，企业缴纳土地使用税，再计入应交税费科目，分录如下借应交税费城镇土地使用税，贷银行存款税金及附加。
5、1城镇土地使用税返还账务处理是1与资产相关的补助，在取得时计入递延收益，按照资产达到预定可使用状态的时间开始在其使用寿命期内分摊转入营业外收入寿命期内被出售转让报废或发生毁损的，应该将剩余递延收益一次。
6、退的话之前要是计提了，借税金及附加红字，贷应交税费城镇土地使用税红字，之后包括没有计提的只做这步借应交税费城镇土地使用税，贷其他应收款，收到退款借银行存款，贷其他应收款。
7、一企业收到的返还的消费税等原计入“税金及附加quot科目的各种税金，应按实际收到的金额，会计分录如下借银行存款 贷税金及附加 二企业实际收到即征即退先征后退先征税后返还的增值税或直接减免的增值税，记入。
8、一取得土地使用权，按照现行税法规定，应当依法缴纳契税印花税耕地占用税编制会计分录如下借无形资产土地使用权 贷银行存款 附件国有土地使用权出让合同，土地出让金土地补偿费安置补助费青苗及地上附着物补偿。
9、退回的房产税城镇土地使用税，计入营业外收入政府奖励，会计分录如下借银行存款 贷营业外收入政府奖励 为了总括反映和监督企业营业外收入情况，企业应设置“营业外收入”账户该账户贷方登记企业发生的营业外收入额。
10、计提时借管理费用 贷应交税费土地使用税 交纳时借应交税费土地使用税 贷银行存款 房产税一般来说应区别房屋是自用还是出租的，自用的计入“管理费用”，出租的计入“其他业务成本” 以配比租金收入。
11、一会计科目设置 企业应在“应交税金”科目增设“应交土地增值税”明细科目，以具体核算土地增值税的形象，计算和缴纳情况二会计处理方法 1对于主营房地产业务的企业，如房地产开发企业，应根据计算的应纳土地。
12、房产税土地税会计分录计提时借税金及附加，贷应交税费房产税，应交税费土地使用税，支付时借应交税费房产税，应交税费土地使用税，贷银行存款。
13、企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目，应作分录1计算应缴纳的契税时借无形资产 贷应交税费应交契税 2实际缴纳时借应交税费应交契税 贷银行存款 无形资产具有三个主要特征1不具有。
14、借银行存款 贷税金及附加 二企业实际收到即征即退先征后退先征税后返还的增值税或直接减免的增值税，记入“营业外收入“科目的贷方，会计分录如下借银行存款 贷营业外收入 期末“营业外收入”贷方发生额。
15、缴纳的耕地占用税应同土地出让金等一并计入无形资产土地使用权，在土地证载明的有效期内按月直线摊销计入管理费用。
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