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法律分析房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳法律依据中华人民共和国房产税暂行条例第二条 税由产权所有人缴纳第四条。
也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。
一般由使用厂房的单位和个人交纳租赁厂房经营的房产税和土地使用税房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为12％，从租计征的税率为12％土地使用税每平方米年税额最低06元最高30元。
法律分析以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税若是以承租方式所得，则由实际承租人缴纳土地使用税法律依据中华人民共和国民法典 第三百五十一条。
具体地讲，如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税二 详情分析土地税收指国家以土地为征税对象，凭借政治权力，运用。
房屋所有人租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值X70%X12%计算，租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳1房产税确实分从价。
法律分析土地使用税纳税人为出租方对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的由代管人或实际拥有者纳税土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税租赁的土地根据租赁按双方约定交法律依据中华人民共和国。
具体地讲如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地但未办理。
法律分析无论营改增前还是营改增后，厂房租赁的税负都是由出租方承担的，厂房的承租方一般不需要承担厂房租赁产生的税负法律依据中华人民共和国民法典 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有。
租赁的土地根据租赁按双方约定交2房产税由房屋产权所有人缴纳产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产。
如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人承租人征收法律依据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 第二条 在城市县城建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税以下简称土地使用税。
需要的，按照国家相关规定，出租的房产除“所有非营业用的房产”是指自用或自住的房产，非营业用的房产免征收 房产税 外，其它类需要交纳房产税，也就是我们说的租赁税 房屋租赁合同 中的房产税由出租方缴纳 中华。
公司厂房出租需要缴纳增值税城建税附加税印花税房产税土地使用税企业所得税 租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务中华人民共和国个人所得税法 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税一。
房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳。
一单位出租厂房，需缴纳1营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征2房产税税目租赁，按12％的税率征收3土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元4印花税，根据。
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