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法律分析1计算公式为应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额2 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大中小城市和县城建制镇工矿区分别规定每平方米土地使用税年应；普通住宅2年之内售房收入－购房总额－ 营业税+城建税+教育费附加税+印花税×20％2年以上含5年以下的普通住宅售房收入－购房总额－印花税×20％出售公房5年之内，售房收入－经济房价款－土地出让金。
公司租宿舍需要个人代开发票要交土地使用税代开增值税专用发票都要交税，一般来说，零散个人临时经营申请代开增值税发票，可能需要缴纳的税费包括增值税城市维护建设税教育费附加地方教育附加费水利建设基金和个人；你单位拥有写字楼的一层，城镇土地使用税计算应按照以上方法计算，对于上述数据无法取得的，可暂按房产建筑面积含公摊面积*单位税额写字楼总层数计算，待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。
全额拨款和差额拨款的事业单位不需缴纳土地使用税，自收自支的事业单位需缴纳土地使用税法律依据国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定九关于由国家财政部门拨付事业经费的单位的解释由国家财政部门拨付；企业办的学校医院托儿所幼儿园，其自用的土地免征城镇土地使用税宿舍用地要缴纳土地使用税。
二财政部国家税务总局关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知 文号财税201042号 企事业单位社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；单位拥有写字楼的一层，城镇土地使用税计算应按照以上方法计算，对于上述数据无法取得的，可暂按房产建筑面积含公摊面积*单位税额写字楼总层数计算，待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。
具体如下先你们单位的这间房屋得附带有土地使用权没有的话只交房产税，不交土地税有使用权的话要分情况如果出租方是房土税免税单位，承租方也是，那免交房产税和土地税如果出租方是房土税免税单位，承租方不是。
职工宿舍 土地使用税
2以开山镇海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5～10年3个人所有的居住房屋及院落用地，房产管理部门在房租调整改革前已经租用的居民住房用地，免税单位职工家属的宿舍用地4房地产开发。
1房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%2土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
首先你们单位的这间房屋得附带有土地使用权没有的话只交房产税，不交土地税有使用权的话要分情况如果出租方是房土税免税单位，承租方也是，那免交房产税和土地税 如果出租方是房土税免税单位，承租方不是，且无。
地税局宿舍楼可以买卖吗
1、企业员工宿舍不需要缴纳房产税为支持住房租赁市场的健康发展，按政府规定价格由企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，属房产税免于征税的项目法律依据房产税暂行条例第二条房产税由产权所有人缴纳产权。
2、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米，而纳税人实际占用的土地面积由省自治区直辖市确定的单位组织测定土地面积，未组织测量的，纳税人应持有政府部门核发的土地使用证书，以证书。
3、也需要交房产税和土地税，不过这个税收由单位缴纳，不需要职工负担。
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