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1、开发商不交契税不算偷税漏税，因为契税本身就不是开发商缴纳的，而是购房人缴纳的根据中华人民共和国契税法第八条纳税人改变有关土地房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征减征契税情形的，应当缴纳。
2、买房契税应该交给地税部门，开发商不给交契税的，是购买者进行缴纳的对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按15。
3、契税的缴纳时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质凭证的当日并且契税的缴纳属于个人行为，是购房者应尽的义务，所以开发商并没有义务通知业主缴纳契税，但应配合出具。
4、因为契税的缴纳时间在为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质凭证的当日并且契税的缴纳属于个人行为，开放商并没有义务通知缴税根据中华人民共和国契税法第九条契税。
5、法律分析没给契税发票和契税证，可以选择咨询当地的地税局进行了解情况和给予帮助，即可解决问题契税票即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要契税票用途主要有以下几点在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实。
6、而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发。
7、法律分析出现这种情况可能你所购买的房屋属于小产权，或者就是开发商五证不齐全这样的房屋是不能办理产权证的，也就缴纳不了契税你可以到房管局查询该房屋的性质法律依据中华人民共和国契税法第十条 纳税人应当在。
8、法律分析因为契税的缴纳时间在为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质凭证的当日并且契税的缴纳属于个人行为，开放商并没有义务通知缴税法律依据中华人民共和国契。
9、一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理。
10、法律分析尽快上缴开发商代收房屋契税一般不会被地税局收滞纳金，第一，开发商代收房屋契税主要是代办房屋产权证，没有固定的期限，而是根据房屋的交易实际发生时间也就是产权转移实际时间来确定契税的缴纳，第二，只有当。
11、含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为15%法律依据中华人民共和国契税法 第一条 在中华人民共和国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
12、法律分析开发商没有权利收契税和房屋基金，一般开发商都是代办理的房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位公用设施及设备的更新改造等项目。
13、法律分析房地产开发商不得代收代缴契税法律依据中华人民共和国契税法 第二条 本法所称转移土地房屋权属，是指下列行为一土地使用权出让二土地使用权转让，包括出售赠与互换三房屋买卖。
14、契税原则上来讲是办理产权证的当时才需要缴纳的一般开发商会在交房的时候收取契税，一个是方便以后办理产权证，另一个是开发商可以先用，等办理产权证的时候在交给房管局，如果还没有交房就收取契税的话买受人可以拒绝缴。
15、你应该绕开开发商，直接去不动产登记中心税务窗口交契税，就可以当场拿到契税发票了购房全款发票，下图为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后。
16、所以，能不能给开发商不交契税，这完全取决于开发商的良心和规矩但这个问题的答案如若让监管部门来回答，则是行在新建商品房交易过程中，应由购房人缴纳的契税和住宅专项维修资金，购房人应自行缴纳，房地产开发企业不。
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