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适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定 被拆迁户缴纳契税可选择两种方法先按照房屋买卖销售价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税， 然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税。
一政府拆迁安置房的契税如何征收 按照国家发改委最新文件关于安置房的规定，安置房契税税率为3%，按正常交易成交价格计征个人购买的自用普通住宅建筑面积144平方米以下容积率以上交易价格4290元平方米契税税率减半。
法律分析按照国家发改委最新文件关于安置房的规定，安置房契税税率为3%，按正常交易成交价格计征人购买的自用普通住宅建筑面积144平方米以下容积率12以上交易价格4290元平方米契税税率减半，按15%征收法律依据。
现行的中华人民共和国契税暂行条例于1997年10月1日起施行在中国境内取得土地房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第七条 拆迁人。
1若为首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税2若为二套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按2%的税率。
拆迁户房屋契税按超出拆迁补偿补偿差额的部分3％至5％税率计算原老房子通过搬迁换新房子，新房价等于拆迁补偿部分免征契税，只对高于拆迁补偿部分征收契税中华人民共和国契税暂行条例第五条。
房产单价超过地方政府规定的界限非普通住宅所缴纳的契税也需要3%交纳完各项费用之后办理产权证即可契税是土地房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收在中国境内取得土地房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
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