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1、首套契税是百分之二，提前还贷不影响下次贷款的，这个是没事的；2，在提前还款窗口，信息将被移交给工作人员，您将获得一份银行柜台清单将款项存入银行柜台的还款卡后，银行将自动扣除，扣除后，将向贷款人发出借方通知单3，贷款人将借方通知书交还给还款窗口的工作人员，银行将向贷方；契税不可以提前交契税是按照房屋完工后的确切成交价格乘以适用的税率，远期的期房并不具备这个条件，所以不能提前缴纳契税，一般房屋备案或者交房时才缴纳契税减征或免征契税的情况有那些1国家机关事业单位社会团体；如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理2要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金3致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息；可以提前交购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收它是对房地产产权变动征收的一种专门税种纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机；一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策提前还贷的流程为第一步先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金第二步向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低；1了解贷款合同中提前还贷的条例在决定提前还款之前，诸位要问清楚借款合同中有关提前还贷的各种规章，尤其要注意提前还贷是否要缴纳一定比例的合同违约金2咨询贷款银行能不能提前还款向承担业务的负责人问清楚能否办理。
2、3收取违约金情况不同 大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话好能到放宽银行的网点人工咨询；如果不交会影响收房和办证，契税迟交还需要负担违约金1房产证是房产的买卖交换租赁和抵押时出具的重要法律文件没有办好房产证的房产不能进行买卖交易任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性；1通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款2还款金额为一万元的整数倍3关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金所以在办理。
3、您好农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通个人住房贷款提前；等额本金可以提前还款，本息就算了吧x0dx0a各家银行对于提前还贷的规定和尺度上的把握各有不同，很多银行和借款人签订贷款合同时，都会规定在半年或一年期限内不得提前还款，过了规定时间提前还贷有些是不需要交纳违约金；契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的契税缴纳规定如下商品房契税需要在备案日期后90日内交纳根据中华人民共和国税收征收管理法第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的。
4、无论是提前偿还部份贷款或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款x0dx0a还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费在借款人提前偿还全部贷款后，贷款；中国银行对提前还贷的要求提前一个月预约，同时，当年办理的房贷不能提前还，必须交满一年贷款以上才可以提前还款你是2018年在中国银行贷款70万买房子的，到现在已经还款3年，因此不存在违约，银行的人说办理要给300元的。
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