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办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税交易费每平米6元钱，登记费每套80元购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的15%征收；法律分析契税的收费标准是对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税第二套住房90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，90平方米以上的。
契税实行3% ～5%的幅度税率实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况因此，各省自治区直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定财政部国家税务总局；1购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%2购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的15%3在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
1如果是首套房的话，税率则为面积在90平方米及以下的，契税税率为1%，面积在90平方米以上，契税契税为15%如果是二套房的话，税率则为面积在90平方米及以下的，契税税率为1%，面积在90平方米以上，契税契税为2%；法律分析契税税率为35% 契税的适用税率，由省自治区直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案 契税的计税依据 一国有土地使用权出让土地使用权出售房屋。
综述要看具体情况第一套房的话，交契税是1%如果你已经是二套房以上的话那么需要交3%的契税还有和房子的大小有关90平以下的可以减半购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新。
现在的契税要交多少钱
1契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90144平米普通住宅15%，超过144平米3%，非住宅3%通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱。
1如果建筑面积是在90平方以下的，而且也是买家的第一套房，只需要缴纳1%的契税就可以了2如果房子面积在90平方到100平方之间，按照第二档次15%进行缴纳3如果房子的面积超过了144平方，直接按照3%的最高档次的契税。
现在的契税要交多少税
现在已经取消了144平的限制，150平的房子，契税税率为15%4%契税2022标准如下如果是首套房的话，契税税率为15%如果是二套房的话，契税税率为2%北上广不适用，北上广二套房契税税率为3%如果是三套及以上的。
房屋交换等根据中华人民共和国契税暂行条例实施细则第四条规定契税的计税依据二土地使用权赠与房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售房屋买卖的市场价格核定因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
2面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地房屋权属合同性质凭证的当天法律依据中华人民共和国契税。
契税税率的规定是3%5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，即15%左右，对于小于90平的房子征收1%，而大于144平米的房子征收契税还是3%对商业用房征收3%年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收。
个人首套房契税要根据房屋面积的大小来看如果是个人首套住房且是家庭唯一住房的，房屋产权面积在90平方以下征收1%的契税，90~140平方征收15的契税，等于或者超过140平方征收3%的税率法律依据税务总局关于调整房。
1首套房二套房的契税交纳份额不一样现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的15%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取假如你购买的120平方米的房子。
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