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到2023年，基本建成税务执法税费服务税务监管三大新体系到2025年，深化税收征管制度改革取得显著成效，税收治理体系和治理能力现代化水平显著提升 二主要任务 一全面推进税收征管数字化升级和智能化改造 1积；三契税计税依据不包括增值税，具体情形为一土地使用权出售房屋买卖，承受方计征契税的成交价格不含增值税实际取得增值税发票的，成交价格以发票上注明的不含税价格确定二土地使用权互换房屋互换，契税计税。
纳税人委托房企代办契税申报事宜，主要存在五大风险房地产开发企业超标准多收代理契税代收款滞留代理契税代收款挪用代理契税代收款虚假申报逾期申报等值得注意的是，若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日；河南税务交契税家庭成员一直显示过不去怎么办原因如下1那需要去派出所那里查一查，是不是家庭情况弄错了，早些纠正过来，以免今后麻烦2请携带相关身份证件到当地办税服务厅处理。
开发商代交契税有风险 国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知规定，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税因此，若纳税人自行委托房地产开发企业或其他单位代为办理契税申报缴纳事宜的，不免除纳税人的纳税义务。
契税税务执法风险排查简报内容
1、大部分地方目前执行的是以到税务机关申报时间为准，但没有任何文件依据，是否会规范很难讲。
2、风险一买卖双方信息不对称由于房地产开发商代收契税的主要理由是为购房者办理房产证土地证，至于契税是否应该由房地产开发商代收，代收的税率执行的正确与否，代收后房地产开发商是否缴入税务机关，房地产开发商是否已经到房。
3、专票注明价款税务机关认为契税成交价格=增值税专票注明价款，对于现实生活中出现的增值税契税税税差异风险契税与土地增值税，是企业改制重组过程中非常重要的两个税种，只要涉及房屋建筑物及国有土地使用权等不动产的转移。
税务稽查执法风险自查工作方案
1契税税种自身具有特殊性契税划转前由财政部门专业机构负责征收，其政策设置自成体系，独立性强且内容庞杂，专业性要求较高2契税征收方式具有特殊性契税征收主要是一次征收，征收开票与调查核实需要同步完成，在后续管。
任何单位和个人不得进行税款征收活动，否则，将承担税收征管法规定的法律责任风险三纳税人与法律规定不一致因房地产开发商并不是法律意义上的契税纳税人，税务机关向房地产开发商追缴税款，与法无据，相应的执法文书。
以所在城市规定为准买房子交契税的流程办理房产信息查档证明准备申报税务信息提交税务信息确认税务信息支付契税1办理房产信息查档证明政策第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90 144平方米，税率为15%。
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