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购房范围南宁市区不含武鸣区的商品住房第一类人群购买首套房或者二套房，契税全额补贴第二类人群购买首套房，契税全额补贴第三类人群购买首套房，契税补贴50%四关于首套房认定标准 本次补贴中首套房指家庭首套；一关于契税政策 一对个人购买普通住房，且该住房属于家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同唯一住房的，减半征收契税对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收。
4契税税率1%15% 3%，买方缴纳征收方法按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平包含90平的普通住宅则缴纳交易总额的15%注；税率减按3%征收据了解，为保障我省经济社会特别是房地产交易市场平稳健康发展，保持税收政策的连续性，方案将我省现行契税税率平移，即“我省契税税率为4%，对个人购买普通住房的税率减按3%征收”。
1对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税2面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税3对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面；一 买房人应缴纳税费1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 交易费3元平方米3 测绘费按各区具体规定 4 权属登记费及取证费一般情况。
如果是一手房，你需要缴纳契税，契税你是第一套房的话是总价的15%，因为你的面积超过90平米了的，所以是15%，如果你不是第一套房或者不能证明你是第一套的话，正常契税是3%按15%的契税算，是92625元因为你。
南宁市契税缴纳标准是多少
契税缴纳流程1对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1％2备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同查档证明身份证户口本原件及复印件共五种材料3。
政府根据购房契税缴纳情况给予契税补贴第二类人群是留邕人才，取得全日制本科及以上学历中级及以上职称或高级工及以上职业资格证书职业技能等级证书的中直区直和南宁市机关企事业单位人才购房当月前在自治区或南宁市。
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税3印花税税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收4契税基准税率3%，优惠税率15% 和1%，由。
法律分析家庭首套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为15%，家庭二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%，家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%法律依据中华人民共和国契税法。
契税缴纳规定如下商品房契税需要在备案日期后90日内交纳根据中华人民共和国税收征收管理法第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之。
今年2月22日实行的契税政策规定，三套房以及三套以上住房买入，征收全额契税3%。
先到房产局园湖路和建政路口开首套房证明带身份证，户口本及复印件，再带身份证，户口本及复印件到各地税局缴契税房子交易总额的15%。
即实际税率为15%3所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收二二套房缴纳规定如下购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产商铺办公写字楼商务公寓等，均按照3%的税率征税。
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