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我们一般购房时都要缴纳税费，以下4种情形是可以免交契税的 1因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税 2城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税 3。
根据2018年拆迁契税减免最新政策规定，2018年拆迁契税减免*新政策规定，现在的城市发展的越来越快，就面临好多老城区会被拆迁的状态，而且城市的城区也在不断的拓宽老城区拆迁的话开发商肯定是要给与一定的补偿的。
对于产权调换安置由拆迁人与被拆迁人按照政府规定的价格结算差价被拆除房屋和产权调换后的房屋价格均由有评估资格的单位评估确定，并按照评估结果，结清产权调换的差价契税减免以还建房与被拆迁房屋的市场差价作为计税依据。
动迁款可以抵契税，一般是对高于拆迁补偿款的部分征收契税根据相关规定，土地使用权交换房屋交换交换价格不相等的，由多交付货币实物无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款交换价格相等的，免征契税对待拆迁后购房。
而别墅和非住宅，含商铺写字楼宇车库类按4%征收除此之外还有一些契税可以减免2拆迁户可享契税减免优惠契税抵减优惠针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。
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