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没有房产的借款人可以按首套贷款政策享受优惠，90平以内1%契税，90平以上，15%契税，开不出来无房证明，那就是3%的契税了无房证明的作用是证明借款人名下没有房子，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在村庄开具。
有些购房人，为了享受首套住房的契税优惠，需要开具无房证明无房证明怎么开，无房证明去哪里开，成为摆在购房者面前的一个问题无房证明去哪里开？无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具本市户籍居民开具无房证明。
首套房交房交契税需要去开无房证明，可以享受契税优惠政策，缴纳契税需要携带身份证结婚证户口本首套房证明或二套房证明购房合同购房发票银行卡等材料法律依据契税暂行条例第三条契税税率为35％契。
如果是首套房需要开具首套房证明 根据财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知财税201094号的规定一首套房缴纳规定如下1个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一。
无房证明 无房或者有房证明的办理很简单，在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以。
一民法典未办房产证房屋买卖如何交税 进行买卖交易时，缴纳契税需要取得房产证，如果未取得房产证的，要先办理房产证才能缴纳契税中华人民共和国契税暂行条例第二条 本条例所称转移土地房屋权属是指下列行为一。
或者你是贷款买房办理过抵押登记的，就算没有办证也是可以查询到你名下有这套房的，这样的话你买第二套房就得按第二套来计算契税，面积90平米以下的交15%，面积90平米以上的交2%。
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