梦见亲人死了周公解梦 做梦梦到亲人死了
1、土地契税土地契税账务处理注意一览 契税是对境内土地房屋因买卖典当赠与或交换而发生产权转移时，以当事人双方签订契约土地房屋的价格买价典价赠与房价交换差价作为计税依据，向产权承受人征收的一种税企业取得；国有土地使用权出让缴纳的契税与支付的出让金一起计入土地使用权的成本 借无形资产土地使用权 贷银行存款 国有土地使用权具有重大意义国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用国有土地的收益权能；一取得土地使用权，按照现行税法规定，应当依法缴纳契税印花税耕地占用税编制会计分录如下借无形资产土地使用权 贷银行存款 附件国有土地使用权出让合同，土地出让金土地补偿费安置补助费青苗及地上附着物补偿；一国有土地使用权出让缴纳的契税与支付的出让金一起计入土地使用权的成本 借无形资产土地使用权 贷银行存款 若是房产企业，则借开发成本 贷银行存款 二印花税记账 借税金及附加印花税 贷银行存款；1取得土地使用权产生的支出记入无形资产－土地使用权，含土地价款和契税2支付的土地使用费应该是土地使用税吧记入管理费用3整平土地的费用和在这块地上铺水泥的费用先记入在建工程，然后在相关的资产科目中按照；1计算应缴纳的契税时借无形资产 贷应交税费应交契税 2实际缴纳时借应交税费应交契税 贷银行存款 契税的纳税义务人是境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人境内是指中华人民共和国实际税收行政管。
2、房地产企业缴纳的契税，1如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理，借开发成本土地出让及拆迁补偿费，贷银行存款，2如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理，借无形资产土地使用权，贷银行存款房；契税企业取得土地使用权房屋所有权按规定缴纳的契税，计入所取得土地使用权无形资产或房屋所有权固定资产的成本中借无形资产固定资产，贷银行存款，房产税借税金附加，贷应交税费房产税，借应交；契税的会计处理1企业取得房屋土地使用权后，计算应交契税时借固定资产无形资产贷应交税金－－应交契税2企业缴纳税金时借应交税金－－应交契税贷银行存款企业也可以不通过“应交税金－－应交契税”。
3、贷银行存款税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费，包括消费税城市维护建设税教育费附加资源税环境保护税土地增值税房产税车船税城镇土地使用税印花税耕地占用税契税车辆购置税等；企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目，应作分录1计算应缴纳的契税时借无形资产 贷应交税费应交契税 2实际缴纳时借应交税费应交契税 贷银行存款 无形资产具有三个主要特征1不具有；2若该土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，企业缴纳的契税，可作为当期费用入账3对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本4对于企业承受；购买土地使用权所支付的费用计入无形资产借无形资产土地使用权 贷其他应收款 企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在会计核算上按实际发生成本记入“无形资产土地使用权”开发利用时以“无形资产。
4、企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目，应作分录x0dx0a 1计算应缴纳的契税时x0dx0a 借无形资产x0dx0a 贷应交税费应交契税x0dx0a 2实际缴纳时x0dx0a。
5、如果是以非货币性资产交换或企业合并方式取得的土地使用权，其会计成本与计税基础可能不同，则存在纳税调整问题因为会计与税法规定的摊销年限均为土地使用权证书中所注明的使用年限，所以土地使用权后续计量的会计处理与税务处理。
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