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二手房的契税,国家规定对首次购普通住房征收契税的标准90平方内1%90平方~144平内15%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳中介服务费,无法定标准协商收费,一般房价的2%左右~你对照一下就明白了。
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收。
至于出让税是买卖双方在交易之前协定的缴纳者缴纳,可以是双方共同缴纳,也可以是单独的一方helliphellip是的,如果中介要你缴纳个税契税出让税,那么你就要警惕了说到底,这个中介代理购房的过程当中,没有为购房者。
但是跟你说,如果你真的符合第二种情况,那你契税就需要4%,最后费用是很高看你样子,中介应该没有让你缴纳4%契税所以这个中介说话矛盾不是这个中介业务不熟练,就是他存心忽悠你要不然就是可能他表述不清建议你。
买二手房时需要缴纳的税费如下营业税未满五年的房子,政府要收取55%营业税中介费若是找中介中介收取153%的中介费契税面积120平米的房子,契税为15%,若超过144平,则契税为 3%,注明每个城市。
90平以上2%,其他一样三套房及以上,契税按照3%收取过户费都是直接缴纳到税务部门,中介不会乱收费,但是中介的确有合理避税的技能。
契税是交给税务局的,国家收的,因此中介费不包括契税。
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