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频道：搭讪技巧日期：2022-10-04 11:24:56 浏览：1266

1、二中华人民共和国契税暂行条例第四条契税的计税依据一国有土地使用权quán出让土地使用权quán出售房屋买卖，为成交价格二土地使用权quán赠与房屋赠与，由征收机关参照土地使用权quán出售房屋买卖的市场价格核定dìng三；一正面回答国有土地使用权quán出让是要交契税的土地使用权quán出让是指国家以yǐ土地所有者zhě的身份将土地使用权quán在一定dìng年限内让与土地使用者zhě，并由土地使用者zhě向国家支付土地使用权quán出让金的行为二分析详情出让土地使用权quán必须服从国家。

2、一般土地交易都需要缴纳契税和印花税，但土地交易的环节不同，税种也不同，具体分类如下1新征耕地环节需要缴纳耕地占用税契税印花税和城镇土地使用税占用耕地建房或者zhě从事非农业建设的单dān位或者zhě个人，为耕地占用税的。

郓城交易土地能否免契税

3、此外，考虑到房屋买卖之外的情形，这两类情况也可以yǐ免征契税法定dìng继承人包括配偶子女父母兄弟姐妹祖父母外祖父母继承土地房屋权quán属，以yǐ及夫fū妻更名夫fū妻加名夫fū妻房屋财产chǎn分割冷会进一步表示，实际上，在；土地使用权quán转让缴纳契税土地使用权quán转让的契税按照成交价的百分之三至百分之五征收，在签订土地权quán属转移合同的当天或者zhě取得其他具有土地权quán属转移合同性质凭证的当天交纳，其应纳金额=成交价×适用税率税率是幅度税率法律依据；对duì于土地房屋用途的确认，应根据土地用途登记资料或房地产chǎn权quán证上反映的用途性质来确定dìng2城镇职工按规定dìng第一次购买经县以yǐ上人民政zhèng府批准出售的公有住房，在国家规定dìng标准面积以yǐ内的，可以yǐ免征契税超过国家规定dìng标准面积的部分；按照契税暂行条例细则第十一条规定dìng，以yǐ划拨方式取得土地使用权quán的，经批准转让房地产chǎn时，应由房地产chǎn转让者zhě补交契税，其计税依据为补缴的土地使用权quán出让费或者zhě土地收益可以yǐ看出，房产chǎn转让者zhě是这笔补交的出让金的法定dìng纳税义务人。

4、土地使用权quán变更免契税的情况有1承受土地用于办公教学医疗科研和军事设施2土地被依法征收或占用，重新承受土地的3承受荒地用于农林牧渔项目开发的4财政zhèng部或省政zhèng府确定dìng的其他免征项目法律依据；2城镇职工按照规定dìng一次购买公有住房的，免征契税3对duì于继承法规定dìng的法定dìng继承人继承人包括配偶子女父母兄弟姐妹祖父母外母父母继承土地房屋权quán属，不征契税4夫fū妻共有房屋属共有财产chǎn，对duì离婚后原共；1建筑面积90平米以yǐ下，同区域首次购房，农村户口全免契税2建筑面积90140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税15%3建筑面积90平米以yǐ下，首次购房，城镇户口，契税1%4赠与房产chǎn的契税是全额。

5、二土地房屋被县级以yǐ上人民政zhèng府征用占用后，重新承受土地房屋权quán属的，其成交价格没有超出土地房屋补偿费安置补助费的部分，免征契税三城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定dìng标准面积以yǐ内的部分免征契税；以yǐ下情况可免征契税1国家机关事业单dān位社会团体军事单dān位承受土地用于办公教学医疗科研和军事设施2土地被依法征收或占用，重新承受土地的3承受荒山荒沟荒丘荒滩土地使用权quán用于农林牧渔项目；按规定dìng市县级人民政zhèng府根据国有土地上房屋征收与补偿条例有关规定dìng征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以yǐ重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对duì新购房屋免征契税购房成交价格超过货币补偿的。

6、法律分析需要根据法律相关规定dìng，在中华人民共和国境内转移土地房屋权quán属，承受的单dān位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定dìng缴纳契税土地使用权quán转让，包括出售赠与和交换都属于这个规定dìng范围法律依据中华人民；法律分析不缴纳契税但是缴纳别的税1营业税根据2003年1月15日财政zhèng部国家税务总局下发的关于营业税若干政zhèng策问题的通知财税200316号第三条第二十款之规定dìng，单dān位和个人受让的土地使用权quán，以yǐ转让土地使用权quán取。